Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.15

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

942.34

Значение погрешности расчетов

17.76 у.е.

1.89%

Общая площадь предложения, кв.м.

415958.27

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.88

2

35.79

3

29.06

4

9.13

5

1.13

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1382

2

1988

3

1614

4

507

5

63

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.45

Алмалинский

20.17

Ауэзовский

17.74

Бостандыкский

32.25

Жетысуский

2.36

Медеуский

26.22

Турксибский

0.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

25

Алмалинский

1120

Ауэзовский

985

Бостандыкский

1791

Жетысуский

131

Медеуский

1456

Турксибский

46

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.74

Алмалинский

14.14

Ауэзовский

10.63

Бостандыкский

14.57

Жетысуский

9.11

Медеуский

16.75

Турксибский

8.61

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.44

Алмалинский

2.78

Ауэзовский

1.6

Бостандыкский

3.23

Жетысуский

1.42

Медеуский

3.31

Турксибский

1.69

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.68

2

2.49

3

3.34

4

4.03

5

4.56

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

716.87

Алмалинский

1382.21

Ауэзовский

669.66

Бостандыкский

1794.49

Жетысуский

479.66

Медеуский

2516.13

Турксибский

532.86

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

294.18

Алмалинский

497.62

Ауэзовский

419.46

Бостандыкский

555.35

Жетысуский

338.53

Медеуский

759.27

Турксибский

315.14

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.22

1.22

2

1.29

1.36

1.22

3

1.3

1.34

1.22

4

1.22

1.15

1.11

5

0.83

0.83

0.92

Алатауский

0.84

1.13

0.97

Алмалинский

1.11

1.18

1.04

Ауэзовский

0.94

0.89

1.03

Бостандыкский

1.06

1

1.09

Жетысуский

0.94

0.91

0.99

Медеуский

0.91

0.92

1.02

Турксибский

1.06

1.09

1.14

Общая по городу

1.08

1.08

1.1

Сводная ДППМ

Параметры квартиры 

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

1382

475.77

9.48

2.03

2 комнатные

1988

777.19

16.43

2.16

3 комнатные

1614

1268.36

-3.64

-0.29

4 комнатные

507

2263.15

-58.25

-2.51

5 комнатные

63

3486.99

44.58

1.3

Алатауский

1 комнатные

11

371.85

-61.24

-14.14

2 комнатные

12

569.26

48.3

9.27

3 комнатные

2

430.43

-176.54

-29.09

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

303

506.23

16.05

3.27

2 комнатные

429

719.53

-22.54

-3.04

3 комнатные

295

1081.07

43.79

4.22

4 комнатные

83

2014.78

61.11

3.13

5 комнатные

10

2370.83

205.45

9.49

Ауэзовский

1 комнатные

420

435.11

6.96

1.63

2 комнатные

357

532.93

8.12

1.55

3 комнатные

189

657.78

-14.02

-2.09

4 комнатные

15

1369.41

194.5

16.55

5 комнатные

4

1275

250

24.39

Бостандыкский

1 комнатные

415

486.06

2.54

0.53

2 комнатные

625

850.62

15.68

1.88

3 комнатные

565

1423.01

22.81

1.63

4 комнатные

165

2410.67

-81.79

-3.28

5 комнатные

21

4360

504.12

13.07

Жетысуский

1 комнатные

76

338.63

-9.87

-2.83

2 комнатные

43

459.71

10.11

2.25

3 комнатные

9

532.95

-43.72

-7.58

4 комнатные

3

563.67

53.42

10.47

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

142

617.9

5.95

0.97

2 комнатные

499

1088.68

-7.33

-0.67

3 комнатные

546

1585.89

-50.56

-3.09

4 комнатные

241

2358.15

-145.84

-5.82

5 комнатные

28

3500

-634.38

-15.34

Турксибский

1 комнатные

15

351.63

29.58

9.18

2 комнатные

23

433.29

4.39

1.02

3 комнатные

8

566.41

31.75

5.94

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 15.47% (+744 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков