Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды ( с 16.05.2012 по 22.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды ( с 16.05.2012 по 22.05.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.17

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

389.18

Значение погрешности расчетов

3.27% (0.27у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

25552

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.18

2

43.27

3

20.55

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

199

2

238

3

113

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

53.45

Майкудук

9.64

Михайловка

4.55

Пришахтинск

3.45

Юго-Восток

28.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

294

Майкудук

53

Михайловка

25

Пришахтинск

19

Юго-Восток

159

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.34

Майкудук

1.75

Михайловка

2.53

Пришахтинск

2.15

Юго-Восток

1.87

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.82

2

2.47

3

2.3

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

14.11

Майкудук

6.28

Михайловка

11.45

Пришахтинск

6.46

Юго-Восток

10.14

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

6.02

Майкудук

3.58

Михайловка

4.53

Пришахтинск

3.01

Юго-Восток

5.41

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.43

1.59

1.35

2

1.52

1.82

1.21

3

1.51

1.63

1.29

Город

1.18

1.19

1.05

Майкудук

0.99

0.92

1.1

Михайловка

1.01

1.13

1.09

Пришахтинск

1.01

1.1

0.9

Юго-Восток

0.96

1.12

0.86

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

199

3.38

14.67

263.47

-0.05

-0.68

2 комнатные

238

2.12

20.31

402.54

0.14

1.74

3 комнатные

113

2.64

18.13

585.02

-0.31

-3.4

Город

1 комнатные

100

4.84

14.67

286.32

-9.99

-3.98

2 комнатные

135

4.51

20.31

478.95

0.82

2.47

3 комнатные

59

5.21

18.13

695.76

14.64

-2.42

Майкудук

1 комнатные

21

3.87

7.64

177.3

-3.13

-3.31

2 комнатные

25

2.82

5.64

199.18

4.92

6.39

3 комнатные

7

2.64

7.52

246.6

1.21

6.73

Михайловка

1 комнатные

4

3.87

8.21

228.47

-35.54

-16.41

2 комнатные

11

3.25

12.5

403.71

-10.79

-1.19

3 комнатные

10

5.21

12.89

595.72

-61.89

-5.29

Пришахтинск

1 комнатные

9

3.38

7.64

167.73

2.44

4.82

2 комнатные

10

2.12

5.46

176.01

3.38

1.96

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

65

4.84

13.54

271.2

8.74

1.13

2 комнатные

57

4.56

12.31

354.7

-11.28

-4.12

3 комнатные

37

4.44

10.83

466.35

-17.19

-2.87

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается прирост предложения на 17%, плюс 80 единиц к предложению прошлой недели;
  • ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки как в отдельных районах, так и по городу в целом.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков