Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды ( с 16.05.2012 по 22.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды ( с 16.05.2012 по 22.05.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16.05.2012  по 22.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16.05.2012  по 22.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

952.76

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.58у.е.)

Объем предложения, ед.

4048

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.23

Майкудук

21.22

Михайловка

5.19

Пришахтинск

5.11

Юго-Восток

31.25

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1507

Майкудук

859

Михайловка

210

Пришахтинск

207

Юго-Восток

1265

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.33

2

37.48

3

32.51

4

11.36

5

2.32

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

661

2

1517

3

1316

4

460

5

94

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.55

монолитный

2.12

панельный

52.32

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1844

монолитный

86

панельный

2118

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.55

старый

9.54

улучшенный

39.85

хрущевка

46.07

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

184

старый

386

улучшенный

1613

хрущевка

1865

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1110.24

Майкудук

646.14

Михайловка

1033.43

Пришахтинск

582.38

Юго-Восток

1020.58

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.24

Майкудук

9.99

Михайловка

43.7

Пришахтинск

15.1

Юго-Восток

7.81

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

279

6.89

1056.63

7.57

0.72

279

6.89

2

571

14.11

1086.14

10.96

1.02

15.87

1.45

3

507

12.52

1127.56

-3.83

-0.34

23.33

2.03

4

107

2.64

1306.22

0.98

0.08

69.58

5.17

5

43

1.06

1086.26

13.82

1.29

98.26

8.84

Майкудук

1

153

3.78

665.26

-5.1

-0.76

21.67

3.23

2

383

9.46

646.84

-2.58

-0.4

14.11

2.16

3

228

5.63

626.15

-6.19

-0.98

20.9

3.31

4

78

1.93

662.09

-7.84

-1.17

35.75

5.36

5

17

0.42

653.22

21.58

3.42

96.75

15.02

Михайловка   

1

24

0.59

926.96

-0.03

0

121.4

12.99

2

63

1.56

979.46

-2.57

-0.26

77.23

7.66

3

84

2.08

1044.76

-5.86

-0.56

64.92

6.05

4

29

0.72

1094.84

-38.25

-3.38

124.88

10.63

5

10

0.25

1355.71

-30.83

-2.22

213.14

14.95

Пришахтинск

1

36

0.89

653.26

-1.74

-0.26

29.85

4.56

2

93

2.3

597.97

5.26

0.89

18.61

3.13

3

59

1.46

539.8

8.62

1.62

28.68

5.36

4

17

0.42

497.83

4.91

1

60.51

12.38

5

2

0.05

556.89

0

0

83.1

14.92

Юго-Восток   

1

169

4.17

1027.67

0.12

0.01

18.49

1.8

2

407

10.05

992.1

-10.66

-1.06

11.82

1.18

3

438

10.82

1067.55

3.29

0.31

14.62

1.37

4

229

5.66

978.07

3.24

0.33

17.19

1.76

5

22

0.54

1000.29

-6.4

-0.64

70.09

6.95

Город в целом

1

661

16.33

931.96

-8.88

-0.94

17.33

1.85

2

1517

37.48

915.64

-3.51

-0.38

12.9

1.39

3

1316

32.51

989.08

2.56

0.26

16.13

1.6

4

460

11.36

990.44

-5.59

-0.56

29.22

2.82

5

94

2.32

1005.23

-3.18

-0.32

69.33

6.37


Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 15.47% (+744 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков