Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 21.05.2012 по 27.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 21.05.2012 по 27.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию цен.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.28

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

816.6

Значение погрешности расчетов

69.6 у.е.

8.44%

Общая площадь предложения, кв.м.

16868.9

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):


1

29.79

2

44.26

3

21.28

4

4.68

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

70

2

104

3

50

4

11

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

44.26

Есиль

28.09

Сарыарка

27.66

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

104

Есиль

66

Сарыарка

65

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

1.67

Есиль

2.63

Сарыарка

1.58

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.47

2

1.78

3

2.59

4

2.83

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:


Алматы

895.42

Есиль

1937.16

Сарыарка

832.98

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:


Алматы

534.8

Есиль

735.53

Сарыарка

527.46

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.38

1.26

1.76

2

1.2

1.13

1.46

3

1.08

1.15

1.23

4

1.65

1.47

1.73

Алматы

1.05

0.91

1.3

Есиль

0.98

1.02

1.06

Сарыарка

1.04

0.77

1.51

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

70

662.77

449.69

19.9

3.87

2 комнатные

104

1023.26

575.41

-34.53

-4.51

3 комнатные

50

1778.03

687.11

-81.98

-7.48

4 комнатные

8

3750

1323.87

321.68

15.02

Алматы

1 комнатные

30

569.78

434.38

-0.31

-0.06

2 комнатные

54

787.57

551.72

-27.4

-4.06

3 комнатные

18

1653.5

643.11

-45.13

-4.5

4 комнатные

-

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

17

847.33

507.72

63.38

11.11

2 комнатные

25

1746.17

663.42

-20.28

-2

3 комнатные

16

2500

767.22

-23.19

-1.79

4 комнатные

8

3750

1323.87

386.65

18.35

Сарыарка

1 комнатные

23

617.72

414.63

4.25

0.86

2 комнатные

25

771.73

534.8

-7.22

-1.13

3 комнатные

16

1222.09

665.68

-37.88

-4.5

4 комнатные

-

-

-

-

-



Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение объема предложения;
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков