Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 21.05.2012 по 27.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 21.05.2012 по 27.05.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период c 21.05.2012 по 27.05.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

На вторичном рынке Астаны в период c 21.05.2012 по 27.05.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1730.38

Значение погрешности расчетов

17.53у.е./кв.м

0.97%

Объем предложения, ед.

2192

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.74

Есиль

19.62

Сарыарка

27.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1156

Есиль

430

Сарыарка

606

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.68

2

37.82

3

28.79

4

8.44

5

1.28

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

519

2

829

3

631

4

185

5

28

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.71

монолитный

32.39

панельный

21.9

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1002

монолитный

710

панельный

480

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1668.02

Есиль

2031.34

Сарыарка

1635.78

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

0.95

Есиль

2.48

Сарыарка

1.83

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

303

13.82

1698.59

7.68

0.45

26.83

1.59

2

418

19.07

1627.28

-11.02

-0.67

25.88

1.58

3

347

15.83

1685.29

6.23

0.37

30.26

1.78

4

75

3.42

1695.25

-18.55

-1.08

76.26

4.42

5

13

0.59

1646.96

51.91

3.25

189.27

11.36

Есиль

1

71

3.24

1781.1

33.16

1.9

65.54

3.69

2

155

7.07

1939.48

-48.99

-2.46

83.88

4.25

3

139

6.34

2067.28

-67.86

-3.18

97.49

4.61

4

57

2.6

2417.37

-80.35

-3.22

168.24

6.83

5

8

0.36

2657.04

65.76

2.54

503.19

18.66

Сарыарка

1

145

6.62

1631.31

-6.09

-0.37

42.03

2.56

2

256

11.68

1615.89

18.53

1.16

40.29

2.46

3

145

6.62

1645.92

-8.62

-0.52

67.37

3.98

4

53

2.42

1720.1

-68.56

-3.83

193.48

10.19

5

7

0.32

1607.38

-309.34

-16.14

600.92

34.77

Город в целом

1

519

23.68

1691.08

6.1

0.36

21.88

1.29

2

829

37.82

1682.14

-18.56

-1.09

26.16

1.52

3

631

28.79

1760.39

-17.48

-0.98

34.48

1.9

4

185

8.44

1924.86

-48.82

-2.47

90.79

4.45

5

28

1.28

1925.66

-132.22

-6.42

263.99

12.65

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков