Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за апрель 2012 г.

Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за апрель 2012 г.

В апреле общая численность объектов коммерческой недвижимости, фпредлагаемых для продажи, составила 10259 единиц, для аренды – 6884 единицы.

В апреле общая численность объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых для продажи, составила 10259 единиц, для аренды – 6884. Средняя цена предложения на рынке продажи за месяц оказалась на уровне 1487 у.е./кв.м, а на рынке аренды – 20 у.е./кв.м.

В прошлом месяце изменения цен практически на все объекты коммерческой недвижимости не подверглись значимым изменениям, но исключение составил сегмент аренды помещений без специального назначения, где прослеживается снижение средней ставки аренды на 3%.

Состояние рынка

Выставленные объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные, промышленные базы и складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под промбазы, заводы и склады, составляет 19%, под офисные – 13%, торговые – 17%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 39%, недвижимость действующего бизнеса – 12%.

В количественном выражении ситуация выглядит так:

Без специального назначения (здания и помещения) - 4055 объекта,

Действующий бизнес  - 1215 объекта,

Офисная недвижимость - 1285 объект,

Складская недвижимость (промбазы и склады)  - 1975 объектов,

Торговая недвижимость - 1729 объекта.

В общем, на рынке продажи коммерческой недвижимости, продолжает наблюдается небольшое повышение цен на все виды объектов, кроме торговых помещений – здесь аналитики констатируют незначительное снижение стоимости.

Что касается количества выставленной недвижимости для аренды, можно сказать, что максимум предложения пришелся на офисные помещения – 45%, а минимум на действующий бизнес – 5%.

Без специального назначения (здания и помещения) - 2285 объектов,

Действующий бизнес  - 325 объектов,

Офисная недвижимость - 3094 объекта,

Складская недвижимость (промбазы и склады)  - 476 объектов,

Торговые помещения - 704 объекта.

Более подробный обзор рынка земельных участков вы можете заказать, обратившись по телефонам

            8 (7212) 910-103       (вн. 108)

            8 (7212) 910-046        или адресовать ваш запрос на e-mail: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков