Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 28.05.2012 по 03.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 28.05.2012 по 03.06.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию цен.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию цен.

     Общие показатели по городу


Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.15

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

879.07

Значение погрешности расчетов

84.72 у.е.

9.95%

Общая площадь предложения, кв.м.

13431.9

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):


1

32.81

2

41.67

3

19.79

4

5.73

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

63

2

80

3

38

4

11

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

47.4

Есиль

29.17

Сарыарка

23.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

91

Есиль

56

Сарыарка

45

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

1.95

Есиль

2.71

Сарыарка

1.61

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:


1

1.47

2

2.07

3

2.74

4

2.71

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:


Алматы

1047.53

Есиль

2129.62

Сарыарка

820.42

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:


Алматы

538.37

Есиль

785.33

Сарыарка

508.06

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.35

1.22

1.63

2

1.27

1.28

1.51

3

1.17

1.23

1.27

4

1.95

1.62

1.86

Алматы

1.08

1.07

1.32

Есиль

1.13

1.11

1.19

Сарыарка

1.06

0.76

1.36

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

63

640.94

435.11

-6.12

-1.15

2 комнатные

80

1215.72

586.38

56.16

7.69

3 комнатные

38

1891.13

690.11

77.17

7.61

4 комнатные

11

3900

1440.32

339.3

13.77

Алматы

1 комнатные

32

599.99

406.45

-2.97

-0.6

2 комнатные

40

1026.61

584.27

79.24

12.22

3 комнатные

16

1563.44

609.67

-65.25

-6.81

4 комнатные

3

2800

880.64

-398.92

-19.2

Есиль

1 комнатные

12

846.77

525

14.87

2.34

2 комнатные

23

1746.45

643.54

6.77

0.68

3 комнатные

14

2666.67

790.32

147.19

11.58

4 комнатные

7

5000

2000

763.6

30.62

Сарыарка

1 комнатные

19

609.67

440.32

7.7

1.54

2 комнатные

17

835.48

496.77

1.33

0.21

3 комнатные

8

1219.34

660.48

71.37

8.87

4 комнатные

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано снижение объема предложения;
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков