Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 28.05.2012 по 03.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 28.05.2012 по 03.06.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период c 28.05.2012 по 03.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

На вторичном рынке Астаны в период c 28.05.2012 по 03.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1741.24

Значение погрешности расчетов

17.21 у.е./кв.м

0.95%

Объем предложения, ед.

2168

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53

Есиль

18.4

Сарыарка

28.6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1149

Есиль

399

Сарыарка

620

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.03

2

38.75

3

27.95

4

7.89

5

1.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

521

2

840

3

606

4

171

5

30

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.8

монолитный

32.06

панельный

22.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

993

монолитный

695

панельный

480

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1673.27

Есиль

2068.61

Сарыарка

1656.53

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

1

Есиль

2.51

Сарыарка

1.78

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

303

13.98

1674.43

-24.16

-1.42

27.83

1.66

2

437

20.16

1662.1

34.82

2.14

26.8

1.62

3

321

14.81

1677.25

-8.05

-0.48

34.48

2.03

4

73

3.37

1689.35

-5.9

-0.35

72.72

4.25

5

15

-

1812.26

-

-

-

-

Есиль

1

72

3.32

1818.33

37.23

2.09

77.63

4.3

2

144

6.64

1999.65

60.17

3.1

85.5

4.31

3

125

5.77

2088.88

21.59

1.04

94.2

4.51

4

51

2.35

2493.34

75.97

3.14

171.18

6.94

5

7

-

-

-

-

-

-

Сарыарка

1

146

6.73

1685.84

54.54

3.34

41.61

2.5

2

259

11.95

1608.23

-7.66

-0.47

38.12

2.32

3

160

7.38

1675.15

29.23

1.78

71.74

4.18

4

47

2.17

1695.42

-24.67

-1.43

168.74

9.29

5

8

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

521

24.03

1697.51

6.43

0.38

22.9

1.35

2

840

38.75

1703.35

21.22

1.26

25.27

1.47

3

606

27.95

1761.6

1.21

0.07

35.23

1.95

4

171

7.89

1930.81

5.95

0.31

88.99

4.43

5

30

1.38

2069.77

144.11

7.48

282.77

13.41

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков