Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 23.05.2012 по 29.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 23.05.2012 по 29.05.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.1

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

377.61

Значение погрешности расчетов

2.96% (0.24у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

32441

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

38.34

2

44.1

3

17.56

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

273

2

314

3

125

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

58.99

Майкудук

8.43

Михайловка

5.62

Пришахтинск

2.53

Юго-Восток

24.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

420

Майкудук

60

Михайловка

40

Пришахтинск

18

Юго-Восток

174

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.35

Майкудук

1.72

Михайловка

2.28

Пришахтинск

2

Юго-Восток

1.98

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.98

2

2.48

3

2.15

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.93

Майкудук

5.94

Михайловка

11.32

Пришахтинск

6.53

Юго-Восток

9.76

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.93

Майкудук

3.46

Михайловка

4.96

Пришахтинск

3.27

Юго-Восток

4.94


Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.38

1.52

1.31

2

1.54

1.89

1.22

3

1.45

1.53

1.28

Город

1.09

1.1

1

Майкудук

0.97

0.9

1.04

Михайловка

0.93

1.06

1.11

Пришахтинск

1.03

1.11

0.96

Юго-Восток

0.92

1.07

0.84


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

273

3.68

18.48

254.89

-0.08

-1

2 комнатные

314

2.12

20.32

410.74

0.09

1.12

3 комнатные

125

2.65

18.15

559.91

-0.31

-3.61

Город

1 комнатные

165

4.84

18.48

271.87

-14.65

-2.46

2 комнатные

193

3.63

20.32

474.06

-5.19

-1.75

3 комнатные

62

5.21

18.15

676.85

-19.38

-1.83

Майкудук

1 комнатные

23

3.87

7.65

176.42

-1

0.52

2 комнатные

27

2.61

6.16

193.44

-5.88

-4.54

3 комнатные

10

2.65

5.65

248.61

1.84

-5.06

Михайловка

1 комнатные

9

3.87

11.01

255.91

27.28

13.71

2 комнатные

17

3.26

12.51

377.76

-26.23

-3.6

3 комнатные

14

5.21

12.9

578.22

-17.9

-1.33

Пришахтинск

1 комнатные

9

3.87

7.65

171.61

3.76

2.24

2 комнатные

9

2.12

5.46

173.11

-3.01

-1.78

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

67

3.68

13.55

251.26

-20.12

-7.54

2 комнатные

68

4.06

12.32

356.87

1.93

-0.27

3 комнатные

39

4.66

10.16

447.27

-19.4

-4.38


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается прирост предложения на 29%, плюс 162 единицы к предложению прошлой неделйи;
  • ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков