Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г.Караганды (с 23.05.2012 по 29.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г.Караганды (с 23.05.2012  по 29.05.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23.05.2012  по 29.05.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23.05.2012  по 29.05.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

955.17

Значение погрешности расчетов

0.88% (8.64у.е.)

Объем предложения, ед.

3983

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.88

Майкудук

21.52

Михайловка

5.2

Пришахтинск

5.5

Юго-Восток

30.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1469

Майкудук

857

Михайловка

207

Пришахтинск

219

Юго-Восток

1231

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

15.79

2

37.46

3

33.39

4

11.02

5

2.33

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

629

2

1492

3

1330

4

439

5

93

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.99

монолитный

2.31

панельный

52.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1792

монолитный

92

панельный

2099

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.82

старый

9.77

улучшенный

39.02

хрущевка

46.4

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

192

старый

389

улучшенный

1554

хрущевка

1848

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1111.91

Майкудук

654.72

Михайловка

1035.17

Пришахтинск

580.26

Юго-Восток

1030.55

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.2

Майкудук

9.86

Михайловка

43.35

Пришахтинск

15.15

Юго-Восток

8.16

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

254

6.38

1054.95

-1.68

-0.16

19.54

1.85

2

570

14.31

1088.46

2.32

0.21

16.22

1.48

3

498

12.5

1128.82

1.26

0.11

22.7

1.98

4

103

2.59

1296.87

-9.35

-0.72

68

5.07

5

44

1.1

1120.14

33.88

3.12

103.01

9.08

Майкудук

1

153

3.84

669.82

4.57

0.69

21.16

3.15

2

371

9.31

656.69

9.86

1.52

14.09

2.15

3

240

6.03

640.23

14.08

2.25

20.64

3.25

4

77

1.93

660.2

-1.89

-0.29

36.09

5.45

5

16

0.4

655.46

2.24

0.34

85.14

12.96

Михайловка   

1

17

0.43

1042.46

115.5

12.46

125.83

12.74

2

69

1.73

970.09

-9.37

-0.96

75.29

7.48

3

83

2.08

1040.02

-4.74

-0.45

63.68

6.01

4

28

0.7

1064.56

-30.29

-2.77

129.91

11.37

5

10

0.25

1349.25

-6.46

-0.48

228.54

14.11

Пришахтинск

1

42

1.05

683.11

29.85

4.57

31.42

4.7

2

88

2.21

592.84

-5.13

-0.86

18.85

3.17

3

69

1.73

521.62

-18.17

-3.37

26.1

4.91

4

19

0.48

510.25

12.42

2.49

56.51

11.32

5

1

0.03

528.74

-28.15

-5.05

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

163

4.09

1030.98

3.31

0.32

19.14

1.86

2

394

9.89

996.35

4.24

0.43

10.86

1.09

3

440

11.05

1077.27

9.72

0.91

14.98

1.39

4

212

5.32

991.9

13.82

1.41

20.48

2.06

5

22

0.55

1078.11

77.81

7.78

95.86

9.09

Город в целом

1

629

15.79

929.89

-2.07

-0.22

17.81

1.91

2

1492

37.46

922.07

6.43

0.7

12.95

1.39

3

1330

33.39

986.56

-2.52

-0.26

16

1.59

4

439

11.02

989.06

-1.38

-0.14

29.96

2.89

5

93

2.33

1048.53

43.3

4.31

73.29

6.62

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 1,6%, минус 65 квартир от предложения прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения во всех районах города по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков