Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 21.05.2012 по 27.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 21.05.2012  по 27.05.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 21 по 27 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное снижение средневзвешенной цены предложения.

На вторичном рынке Алматы в период с 21 по 27 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное снижение средневзвешенной цены предложения.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1974.89

Значение погрешности расчетов

7.54 у.е./кв.м

0.35%

Объем предложения, ед.

24133

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.56

Алмалинский

22.37

Ауэзовский

23.72

Бостандыкский

30.49

Жетысуский

3.68

Медеуский

15.15

Турксибский

4.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

136

Алмалинский

5398

Ауэзовский

5725

Бостандыкский

7359

Жетысуский

887

Медеуский

3657

Турксибский

971

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.1

2

33.85

3

34.12

4

9.15

5

1.79

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5093

2

8168

3

8233

4

2208

5

431

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.48

кирпичный

31.45

монолитный

23.99

панельный

44.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

115

кирпичный

7591

монолитный

5789

панельный

10638

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1359.15

Алмалинский

1953.88

Ауэзовский

1633.78

Бостандыкский

2103.44

Жетысуский

1376.04

Медеуский

2638.57

Турксибский

1262.27

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

5.02

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.57

Жетысуский

0.91

Медеуский

0.83

Турксибский

1.06

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

33

0.14

1436.84

-58.48

-3.91

98.55

6.85

2

60

0.25

1328.46

45.83

3.57

65.67

5.05

3

36

0.15

1297.58

34.74

2.75

93.8

7.43

4

6

0.02

1001.3

15.74

1.6

164.4

16.25

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1207

5

1908.25

-4.75

-0.25

16.15

0.85

2

1864

7.72

1929.62

-2.54

-0.13

15.07

0.78

3

1930

8

1937.57

-13.23

-0.68

19.45

0.99

4

323

1.34

2220.61

47.97

2.21

65.49

2.88

5

74

0.31

2570.66

-55.86

-2.13

257.36

9.51

Ауэзовский

1

1401

5.81

1659.31

-5.21

-0.31

8.92

0.54

2

2175

9.01

1635.48

11.42

0.7

8.06

0.49

3

1830

7.58

1600.93

-19.86

-1.23

10.68

0.66

4

318

1.32

1699.56

-6.43

-0.38

29.35

1.72

5

1

0

1354.43

-108.64

-7.43

89.46

6.14

Бостандыкский

1

1499

6.21

1926.19

-16.93

-0.87

14.5

0.75

2

2428

10.06

1972.95

-10.57

-0.53

16.07

0.8

3

2448

10.14

2155.7

-10.79

-0.5

21.02

0.94

4

844

3.5

2508.07

-37.11

-1.46

56.8

2.18

5

140

0.58

2911.4

39.25

1.37

227.41

7.82

Жетысуский

1

338

1.4

1390.33

-17.66

-1.25

18.38

1.32

2

288

1.19

1378.28

18.64

1.37

21.08

1.55

3

233

0.97

1350.21

35.42

2.69

25.17

1.89

4

27

0.11

1376.68

20.72

1.53

108.55

7.97

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

401

1.66

2290.92

-10.91

-0.47

34.36

1.5

2

882

3.65

2505.65

5.48

0.22

34.86

1.39

3

1490

6.17

2555.81

-44.87

-1.73

32.37

1.24

4

670

2.78

3046.83

-48.06

-1.55

67.86

2.2

5

214

0.89

3135.92

53.95

1.75

155.65

5

Турксибский

1

214

0.89

1379.88

-4.75

-0.34

25.76

1.87

2

471

1.95

1261.11

-11.78

-0.93

17.59

1.39

3

266

1.1

1175.9

-22.59

-1.89

25

2.11

4

20

0.08

1180.05

31.33

2.73

89.65

7.66

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5093

21.1

1815.55

-16.7

-0.91

9.49

0.52

2

8168

33.85

1863.97

-1.89

-0.1

9.99

0.53

3

8233

34.12

1995.46

-13.16

-0.66

12.76

0.62

4

2208

9.15

2483.1

-15.35

-0.61

36.84

1.42

5

431

1.79

2963.27

79.72

2.76

117.09

3.94

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительное снижение;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается уменьшение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков