Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 30.05.2012 по 05.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 30.05.2012 по 05.06.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 30.05.2012 по 05.06.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 30.05.2012 по 05.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.08

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

380.19

Значение погрешности расчетов

2.77% (0.23у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

29550

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

37.64

2

45.88

3

16.49

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

242

2

295

3

106

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

58.63

Майкудук

6.84

Михайловка

4.04

Пришахтинск

3.42

Юго-Восток

27.06

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

377

Майкудук

44

Михайловка

26

Пришахтинск

22

Юго-Восток

174

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.23

Майкудук

1.59

Михайловка

2.62

Пришахтинск

2.06

Юго-Восток

1.77

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.76

2

2.37

3

2.16

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.56

Майкудук

6.06

Михайловка

11.68

Пришахтинск

6.59

Юго-Восток

9.33

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

6.1

Майкудук

3.82

Михайловка

4.46

Пришахтинск

3.2

Юго-Восток

5.27

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.39

1.51

1.34

2

1.57

1.88

1.28

3

1.46

1.48

1.3

Город

1.12

1.12

1.04

Майкудук

1.02

0.93

1.17

Михайловка

1.01

1.06

1.09

Пришахтинск

1.04

1.19

0.98

Юго-Восток

0.9

1.01

0.82

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

242

3.86

15.01

255.67

0

-0.05

2 комнатные

295

2.11

19.52

416.15

-0.06

-0.67

3 комнатные

106

2.64

18.1

567.56

0.13

1.6

Город

1 комнатные

140

4.55

15.01

278.13

6.99

0.98

2 комнатные

177

4.5

19.52

480.65

7.8

-1.73

3 комнатные

60

4.97

18.1

656.69

-18.35

0.14

Майкудук

1 комнатные

18

3.86

7.63

184.29

8.34

3.51

2 комнатные

17

2.6

5.63

198.7

5.78

1.12

3 комнатные

9

2.64

5.63

251.47

3.53

2.03

Михайловка

1 комнатные

5

3.86

10.98

243.21

-12.01

-7.97

2 комнатные

14

3.25

12.47

394.73

18

3.73

3 комнатные

7

5.55

12.87

743.14

166.48

11.68

Пришахтинск

1 комнатные

11

3.86

7.63

168.9

-2.25

-1.76

2 комнатные

10

2.11

5.63

175.66

3

0.7

3 комнатные

1

2.82

2.82

168.9

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

68

4.83

10.9

242.82

-7.76

-0.23

2 комнатные

77

4.55

12.28

350.16

-5.74

0.6

3 комнатные

29

4.22

9.08

459.4

13.34

-1.53


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается сокращение предложения на 5%, минус 35 единиц от предложения прошлой недели;
  • ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков