Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 04.06.2012 по 10.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 04.06.2012 по 10.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1746.38

Значение погрешности расчетов

17.21 у.е./кв.м

0.95%

Объем предложения, ед.

2175

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.55

Есиль

18.76

Сарыарка

28.69

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1143

Есиль

408

Сарыарка

624

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.69

2

38.11

3

28.18

4

7.68

5

1.33

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

537

2

829

3

613

4

167

5

29

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.76

монолитный

32.14

панельный

21.1

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1017

монолитный

699

панельный

459

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1667.29

Есиль

2091.57

Сарыарка

1665.56

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

1.00

Есиль

2.49

Сарыарка

1.72

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

316

14.53

1674.1

-0.33

-0.02

27.04

1.62

2

420

19.31

1644.06

-18.04

-1.09

27.52

1.66

3

320

14.71

1683.45

6.21

0.37

33.07

1.96

4

77

3.54

1645.44

-43.91

-2.6

68.27

4.06

5

10

0.46

2078.2

265.94

14.67

420.04

19.6

Есиль

1

72

3.31

1802.27

-16.06

-0.88

74.25

4.09

2

158

7.26

2037.67

38.02

1.9

84.23

4.14

3

128

5.89

2163.86

74.99

3.59

93.16

4.36

4

42

1.93

2412.85

-80.49

-3.23

195.46

7.97

5

8

-

-

-

-

-

-

Сарыарка

1

149

6.85

1698.57

12.73

0.75

38.32

2.26

2

251

11.54

1631.28

23.05

1.43

37.66

2.29

3

165

7.59

1664.45

-10.7

-0.64

72.79

4.2

4

48

2.21

1711.19

15.77

0.93

161.7

8.97

5

11

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

537

24.69

1698.07

0.56

0.03

21.81

1.28

2

829

38.11

1715.21

11.85

0.7

25.72

1.48

3

613

28.18

1778.65

17.05

0.97

35.52

1.96

4

167

7.68

1857.34

-73.47

-3.8

89.1

4.52

5

29

1.33

2210.72

140.95

6.81

305.86

13.25

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходило в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано незначительное увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков