Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию ставок найма.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стагнацию ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.08

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

837.3

Значение погрешности расчетов

87.5 у.е.

10.18%

Общая площадь предложения, кв.м.

15194

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):


1

31.48

2

43.98

3

20.37

4

4.17

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

68

2

95

3

44

4

9

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

45.83

Есиль

33.33

Сарыарка

20.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

99

Есиль

72

Сарыарка

45

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

1.51

Есиль

2.72

Сарыарка

1.97

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:


1

1.49

2

1.89

3

2.67

4

3.75

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:


Алматы

783.19

Есиль

1904.01

Сарыарка

1054.31

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.:


Алматы

517.36

Есиль

700.98

Сарыарка

536.24

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.32

1.2

1.54

2

1.22

1.18

1.49

3

1.21

1.3

1.37

4

1.79

1.97

1.65

Алматы

0.97

0.79

1.25

Есиль

1.02

0.98

1.04

Сарыарка

1.09

0.95

1.41

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

68

636.61

426.14

-3.48

-0.66

2 комнатные

95

1113.57

588.47

-21.81

-2.78

3 комнатные

44

2004.68

751.58

54.1

4.96

4 комнатные

9

4500

1200

-392.79

-14.01

Алматы

1 комнатные

36

574.25

424.65

6.49

1.31

2 комнатные

50

817.46

550.6

-71.81

-9.89

3 комнатные

12

1343.14

675.58

-31.61

-3.54

4 комнатные

1

-

-

12.48

0.74

Есиль

1 комнатные

16

833.22

450.39

-34.9

-5.39

2 комнатные

29

1609.42

669.95

-39.48

-3.94

3 комнатные

20

2500

810.7

-12.35

-0.87

4 комнатные

7

4500

1200

-542.86

-16.67

Сарыарка

1 комнатные

16

585.51

405.35

-16.89

-3.33

2 комнатные

16

1108.92

551.73

105.96

16.77

3 комнатные

12

1675.58

709.36

120.22

13.75

4 комнатные

1

-

-

-200

-6.67



Общие выводы по городу:

  • изменение арендных ставок на все форматы квартир происходило в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение объема предложения на 12.5% (+24 ед.);
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков