Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ставок найма.

На рынке арендного жилья в городе Алматы по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

13.95

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

887.65

Значение погрешности расчетов

16.28 у.е.

1.85%

Общая площадь предложения, кв.м.

356768.19

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

27.97

2

34.59

3

27.61

4

8.45

5

1.39

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1390

2

1719

3

1372

4

420

5

69

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.64

Алмалинский

20.16

Ауэзовский

19.7

Бостандыкский

32.39

Жетысуский

1.41

Медеуский

24.81

Турксибский

0.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

32

Алмалинский

1002

Ауэзовский

979

Бостандыкский

1610

Жетысуский

70

Медеуский

1233

Турксибский

44

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.19

Алмалинский

14.08

Ауэзовский

10.67

Бостандыкский

14.39

Жетысуский

9.64

Медеуский

16.42

Турксибский

9.27

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

1.86

Алмалинский

2.45

Ауэзовский

1.54

Бостандыкский

3.29

Жетысуский

1.64

Медеуский

3.05

Турксибский

1.7

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.66

2

2.49

3

3.09

4

3.76

5

3.79

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:

Алатауский

602.55

Алмалинский

1207.94

Ауэзовский

648.09

Бостандыкский

1701.92

Жетысуский

574.63

Медеуский

2345.59

Турксибский

553.57

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м:

Алатауский

323.91

Алмалинский

493.83

Ауэзовский

421.57

Бостандыкский

517.6

Жетысуский

350.74

Медеуский

770.02

Турксибский

325.32

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорогого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.2

1.24

1.17

2

1.23

1.33

1.19

3

1.25

1.26

1.2

4

1.21

1.08

1.18

5

0.89

0.77

1.03

Алатауский

1.01

1

0.95

Алмалинский

1.08

1.1

1.04

Ауэзовский

0.94

0.85

1.02

Бостандыкский

0.97

0.96

1.02

Жетысуский

1.03

1.06

1

Медеуский

0.89

0.87

1.05

Турксибский

1.11

1.15

1.22

Общая по городу

1.04

1.03

1.09

Сводная ДППМ


Параметры квартиры 

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды, у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей неделе

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

1390

473.32

-3.03

-0.64

2 комнатные

1719

730.36

6.5

0.9

3 комнатные

1372

1190.54

11.22

0.95

4 комнатные

420

2218.94

72.07

3.36

5 комнатные

69

3730.12

227.13

6.48

Алатауский

1 комнатные

10

393.06

23.39

6.33

2 комнатные

16

496.25

13.47

2.79

3 комнатные

6

581.4

6.59

1.15

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

327

481.72

-11.49

-2.33

2 комнатные

342

696.81

26.43

3.94

3 комнатные

259

995.24

-36.61

-3.55

4 комнатные

66

2279.26

334.4

17.19

5 комнатные

8

-

-

-

Ауэзовский

1 комнатные

399

429.22

6.29

1.49

2 комнатные

365

527.3

-3.96

-0.75

3 комнатные

191

647.37

-14.08

-2.13

4 комнатные

21

974.71

-3.81

-0.39

5 комнатные

3

1266.67

100

8.57

Бостандыкский

1 комнатные

397

474.57

-8.59

-1.78

2 комнатные

585

757.33

-2.65

-0.35

3 комнатные

466

1310.25

42.28

3.33

4 комнатные

141

2348.55

-25.36

-1.07

5 комнатные

21

4916.67

-202.08

-3.95

Жетысуский

1 комнатные

44

371.14

15.55

4.37

2 комнатные

18

492

20.14

4.27

3 комнатные

8

555.56

-16.8

-2.94

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

194

618.25

-8.95

-1.43

2 комнатные

377

1041.4

-41.46

-3.83

3 комнатные

433

1606.28

28

1.77

4 комнатные

192

2246.81

21.17

0.95

5 комнатные

37

3251.16

-11.34

-0.35

Турксибский

1 комнатные

19

330.3

-1.01

-0.3

2 комнатные

16

423.99

-71.19

-14.38

3 комнатные

9

647.35

85.7

15.26

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается уменьшение объема предложения на 9.1% (-496 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков