Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 04.06.2012 по 10.06.2012 г.)

На вторичном рынке города Алматы в период с 04 по 10 июня 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

 На вторичном рынке города Алматы в период с 04 по 10 июня 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1969.04

Значение погрешности расчетов

7.57 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

24740

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.58

Алмалинский

22.66

Ауэзовский

25.02

Бостандыкский

30.16

Жетысуский

3.24

Медеуский

14.33

Турксибский

4.01

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

144

Алмалинский

5605

Ауэзовский

6190

Бостандыкский

7461

Жетысуский

802

Медеуский

3545

Турксибский

993

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.95

2

33.91

3

33.1

4

9.18

5

1.86

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5431

2

8390

3

8190

4

2270

5

459

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.53

кирпичный

31.47

монолитный

23.13

панельный

44.87

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

131

кирпичный

7786

монолитный

5722

панельный

11101

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1287.11

Алмалинский

1942.34

Ауэзовский

1624.19

Бостандыкский

2129.02

Жетысуский

1393.56

Медеуский

2630.12

Турксибский

1270.89

             Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.5

Алмалинский

0.56

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

0.99

Медеуский

0.88

Турксибский

1.01


Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

38

0.15

1425.96

53.4

3.89

95.7

6.92

2

72

0.29

1254.08

-31.22

-2.43

52.34

4.12

3

29

0.12

1194.32

-99.84

-7.71

92.9

7.43

4

5

0.02

1245.77

163.7

15.13

151.58

13.38

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1322

5.34

1888.7

-11.35

-0.6

15.87

0.84

2

1873

7.57

1921.31

-27.23

-1.4

16.63

0.86

3

1953

7.89

1927.27

-12.42

-0.64

19.14

0.98

4

374

1.51

2195.09

-6.7

-0.3

63.37

2.79

5

83

0.34

2486.93

-168.54

-6.35

256.79

9.31

Ауэзовский

1

1478

5.97

1639.45

-18.35

-1.11

8.83

0.54

2

2328

9.41

1623.9

0.64

0.04

8.14

0.5

3

2009

8.12

1607.88

-7.63

-0.47

10.51

0.65

4

352

1.42

1655.38

-45.12

-2.65

28.27

1.68

5

23

0.09

1619.17

-39.1

-2.36

200.24

12.49

Бостандыкский

1

1609

6.5

1935.24

-8.45

-0.43

13.74

0.71

2

2520

10.19

2003.35

20.69

1.04

15.71

0.77

3

2382

9.63

2197.75

36.2

1.67

23.41

1.04

4

809

3.27

2541.76

13.93

0.55

60.29

2.3

5

141

0.57

3057.31

204.24

7.16

235.46

7.92

Жетысуский

1

314

1.27

1418.55

8.18

0.58

20.22

1.43

2

244

0.99

1384.87

-2.44

-0.18

24.3

1.76

3

219

0.89

1370.39

33.1

2.48

28

2.07

4

22

0.09

1385.03

-67.18

-4.63

116.92

8.27

5

3

0.01

1239.52

-

-

-

-

Медеуский

1

439

1.77

2314.69

22.62

0.99

35.7

1.55

2

887

3.59

2451.26

12.48

0.51

37.25

1.52

3

1316

5.32

2606.96

33.45

1.3

34.81

1.32

4

695

2.81

2951.57

-38.62

-1.29

68.78

2.29

5

208

0.84

3131.11

110.01

3.64

155.81

5.05

Турксибский

1

231

0.93

1379.52

21.52

1.58

23.79

1.74

2

466

1.88

1266.71

-0.51

-0.04

17.05

1.34

3

282

1.14

1191.6

-19.08

-1.58

25.28

2.1

4

13

0.05

1168.51

-58.37

-4.76

93.91

7.92

5

1

0

1818.18

-

-

-

-

Город в целом

1

5431

21.95

1817.01

-2.76

-0.15

9.37

0.52

2

8390

33.91

1861.77

5.24

0.28

9.9

0.52

3

8190

33.1

1993.99

0.86

0.04

13.11

0.63

4

2270

9.18

2450.74

16.44

0.68

36.57

1.43

5

459

1.86

2900.96

53.24

1.87

117.51

3.98

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили Алмалинский и Ауэзовский районы, где наблюдается снижение на 0.9% и 0.6% соответственно и рост – в Бостандыкском – на 0.8%;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается увеличение количества предложений.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков