Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 11.06.2012 по 17.06.2012 года аналитики незначительный рост цен.

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 11.06.2012 по 17.06.2012 года аналитики незначительный рост цен.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1765.3

Значение погрешности расчетов

17.25 у.е./кв.м

0.94%

Объем предложения, ед.

2478

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.91

Есиль

20.26

Сарыарка

26.84

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1311

Есиль

502

Сарыарка

665

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.01

2

36.4

3

29.58

4

8.27

5

1.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

595

2

902

3

733

4

205

5

43

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.42

монолитный

33.33

панельный

19.25

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1175

монолитный

826

панельный

477

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, (у.е.):

Алматы

1671.59

Есиль

2141.1

Сарыарка

1667

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

0.96

Есиль

2.38

Сарыарка

1.72

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

353

14.25

1677.5

3.4

0.2

25.89

1.55

2

455

18.36

1635.82

-8.24

-0.5

26.3

1.6

3

390

15.74

1700.47

17.02

1.01

31.69

1.86

4

93

3.75

1683.75

38.31

2.33

71.98

4.28

5

20

0.81

1761.29

-316.92

-15.25

311.47

14.64

Есиль

1

87

3.51

1797.58

-4.69

-0.26

66.37

3.67

2

183

7.38

2045.72

8.05

0.39

77.26

3.76

3

159

6.42

2200.98

37.12

1.72

90.71

4.14

4

64

2.58

2578.43

165.58

6.86

194.01

7.81

5

9

0.36

3233.58

317.33

10.88

460.9

13.29

Сарыарка

1

155

6.26

1649.85

-48.72

-2.87

39.49

2.35

2

264

10.65

1636.47

5.19

0.32

39.46

2.38

3

184

7.43

1682.47

18.02

1.08

69

3.98

4

48

1.94

1769.28

58.09

3.39

171.96

9.21

5

14

0.56

1847.4

29.32

1.61

282.78

12.55

Город в целом

1

595

24.01

1687.86

-10.22

-0.6

20.99

1.24

2

902

36.4

1719.17

3.96

0.23

25.7

1.48

3

733

29.58

1804.52

25.87

1.45

34.66

1.89

4

205

8.27

1983.09

125.75

6.77

90.73

4.53

5

43

1.74

2097.48

-113.24

-5.12

289.84

12.36

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост цен;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков