Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют рост ставок найма.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют рост ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.4

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

992.71

Значение погрешности расчетов

86.29 у.е.

9.43%

Общая площадь предложения, кв.м.

16570.7

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.4

2

42.58

3

24.4

4

8.61

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

51

2

89

3

51

4

18

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

39.23

Есиль

35.89

Сарыарка

24.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

82

Есиль

75

Сарыарка

52

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

2.04

Есиль

2.68

Сарыарка

2.17

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:


1

1.55

2

2.11

3

3.04

4

2.5

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов, (у.е.):


Алматы

1072.28

Есиль

2334.19

Сарыарка

1342.58

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов, (у.е.):


Алматы

524.76

Есиль

869.73

Сарыарка

618.94


Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.39

1.31

1.62

2

1.33

1.35

1.51

3

1.34

1.41

1.29

4

1.45

1.3

1.7

Алматы

1.06

1.09

1.27

Есиль

1.16

1.2

1.22

Сарыарка

1.26

1.16

1.6


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

51

691.46

444.77

24.89

4.77

2 комнатные

89

1290.92

610.69

88.5

11.63

3 комнатные

51

2187.47

719.25

129.19

11.32

4 комнатные

18

3286.38

1312.3

-254.23

-10.55

Алматы

1 комнатные

27

625.67

444.03

15.73

3.15

2 комнатные

39

991.16

546.62

50.37

7.73

3 комнатные

13

1941.87

484.39

158.46

18.49

4 комнатные

3

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

12

706.4

403.66

-32.01

-5.25

2 комнатные

31

1766.67

727.61

133.5

13.91

3 комнатные

22

2840

874.6

192.07

13.69

4 комнатные

10

4400

1750

65.71

2.42

Сарыарка

1 комнатные

12

840.96

487.76

100.91

20.69

2 комнатные

19

1176.83

563.44

19

2.59

3 комнатные

16

1345.53

695.19

4.28

0.43

4 комнатные

5

-

-

-

-



Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры, где наблюдается рост цен;
  • зафиксировано сокращение объема предложения на 3.2% (-7 ед.);
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается небольшой рост ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков