Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 06.06.2012 по 12.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 06.06.2012  по 12.06.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 06.06.2012  по 12.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 06.06.2012  по 12.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

956.56

Значение погрешности расчетов

0.88% (8.63у.е.)

Объем предложения, ед.

4150

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.67

Майкудук

20.94

Михайловка

4.89

Пришахтинск

5.83

Юго-Восток

31.66

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1522

Майкудук

869

Михайловка

203

Пришахтинск

242

Юго-Восток

1314

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.58

2

37.57

3

32.22

4

11.37

5

2.27

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

688

2

1559

3

1337

4

472

5

94

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.66

монолитный

1.98

панельный

52.36

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1895

монолитный

82

панельный

2173

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.43

старый

9.59

улучшенный

39.73

хрущевка

46.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

184

старый

398

улучшенный

1649

хрущевка

1919

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1119.56

Майкудук

651.56

Михайловка

1039.72

Пришахтинск

582.54

Юго-Восток

1025.49

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.33

Майкудук

9.84

Михайловка

43.94

Пришахтинск

13.66

Юго-Восток

8.21

  Сводная ДППМ


Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

292

7.04

1067.88

3.84

0.36

19.52

1.83

2

591

14.24

1094.48

7.9

0.73

16.9

1.53

3

489

11.78

1146.78

7.2

0.63

22.92

1.97

4

108

2.6

1267.29

-26.22

-2.03

68.8

5.24

5

42

1.01

1135.13

-17.24

-1.5

114.93

9.78

Майкудук

1

147

3.54

673.77

5.01

0.75

20.12

2.98

2

397

9.57

658.09

2.32

0.35

14.49

2.19

3

241

5.81

629.41

-9.73

-1.52

20.31

3.19

4

71

1.71

652.09

-9.72

-1.47

34.39

5.22

5

13

0.31

609.01

-20.14

-3.2

97.94

14.69

Михайловка   

1

21

0.51

902.76

-64.79

-6.7

137.02

14.67

2

62

1.49

984.47

28.04

2.93

76.5

7.64

3

84

2.02

1067.31

27.56

2.65

64.17

6.06

4

26

0.63

1078.11

17.01

1.6

128.71

11.35

5

10

-

-

-

-

-

-

Пришахтинск

1

48

1.16

656.03

-0.89

-0.14

32.77

5

2

99

2.39

589.23

2.4

0.41

14.74

2.51

3

69

1.66

554.55

25.13

4.75

25.44

4.7

4

24

0.58

490.59

12.75

2.67

42.69

8.89

5

2

0.05

556.89

0

0

83.1

14.92

Юго-Восток   

1

180

4.34

1030.72

-3.15

-0.3

16.98

1.64

2

410

9.88

992.15

-5.25

-0.53

11.51

1.16

3

454

10.94

1073.7

-8.39

-0.78

14.09

1.31

4

243

5.86

983.01

-1.25

-0.13

22.33

2.24

5

27

0.65

1068.5

-4.55

-0.42

102.9

9.53

Город в целом

1

688

16.58

940.18

9.45

1.02

17.49

1.87

2

1559

37.57

919.98

4.95

0.54

13.05

1.4

3

1337

32.22

993.15

2.04

0.21

16.03

1.59

4

472

11.37

978.48

-4.09

-0.42

29.44

2.87

5

94

2.27

1052.54

-22.15

-2.06

77.99

6.84

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 3,6%, плюс 145 квартир к предложению прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения во всех районах города по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков