Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

На вторичном рынке города Алматы в период с 18 по 24 июня 2012 года аналитики констатируют снижение ценового показателя.

На вторичном рынке города Алматы в период с 18 по 24 июня 2012 года аналитики констатируют снижение среднего ценового показателя.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1964.97

Значение погрешности расчетов

7.7 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

24177

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.55

Алмалинский

22.86

Ауэзовский

24.71

Бостандыкский

29.81

Жетысуский

3.39

Медеуский

14.53

Турксибский

4.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

134

Алмалинский

5528

Ауэзовский

5975

Бостандыкский

7206

Жетысуский

820

Медеуский

3514

Турксибский

1000

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.76

2

34.83

3

32.69

4

9.04

5

1.69

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5261

2

8420

3

7903

4

2185

5

408

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.51

кирпичный

31.6

монолитный

22.87

панельный

45.01

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

124

кирпичный

7641

монолитный

5530

панельный

10882

                            Состояние рынка в разрезе районов

               Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алатауский

1279.77

Алмалинский

1939.2

Ауэзовский

1630

Бостандыкский

2119.39

Жетысуский

1384.86

Медеуский

2617.15

Турксибский

1271.86

                Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.81

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

1.02

Медеуский

0.88

Турксибский

1.02

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

31

0.13

1358.41

-171.18

-11.19

156.52

10.7

2

70

0.29

1277.25

-62.49

-4.66

50.44

3.86

3

29

0.12

1238.97

-55.45

-4.28

103.82

8.19

4

4

0.02

1010.1

-25.05

-2.42

111.21

10.98

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1310

5.42

1890.06

-11.58

-0.61

16.21

0.86

2

1977

8.18

1933.78

11.49

0.6

15.94

0.83

3

1867

7.72

1922.35

-26.19

-1.34

18.87

0.96

4

316

1.31

2179.2

-33.49

-1.51

65.66

2.9

5

58

0.24

2468.82

-96.11

-3.75

291.34

11.05

Ауэзовский

1

1420

5.87

1652.98

1.97

0.12

8.96

0.54

2

2295

9.49

1626.08

-14.68

-0.89

7.96

0.49

3

1907

7.89

1607.84

-25.39

-1.55

13.62

0.84

4

330

1.36

1687.21

-10.82

-0.64

30.28

1.78

5

23

0.1

1619.17

77.98

5.06

167.24

10.57

Бостандыкский

1

1435

5.94

1918.21

-23.8

-1.23

13.03

0.68

2

2492

10.31

2002.92

13.1

0.66

15.5

0.76

3

2341

9.68

2165.93

-12.76

-0.59

23.72

1.05

4

804

3.33

2569.35

-14.38

-0.56

62.99

2.37

5

134

0.55

2926.85

38.55

1.33

231.48

7.85

Жетысуский

1

320

1.32

1416.67

-2.65

-0.19

20.43

1.44

2

265

1.1

1389.64

-1.22

-0.09

23.74

1.72

3

209

0.86

1330.35

11.5

0.87

30.26

2.29

4

24

0.1

1386.98

22.7

1.66

99.02

7.28

5

2

0.01

1330

-78.45

-5.57

143.02

13.58

Медеуский

1

502

2.08

2258.23

-32.82

-1.43

34.61

1.52

2

856

3.54

2476.7

-5.78

-0.23

36.46

1.46

3

1272

5.26

2585.45

-50.97

-1.93

34.77

1.31

4

694

2.87

2951.61

-65.95

-2.19

70.67

2.35

5

190

0.79

3188.76

61.03

1.95

160.3

5.07

Турксибский

1

243

1.01

1383.21

-11.39

-0.82

21.9

1.58

2

465

1.92

1264.29

8.32

0.66

16.52

1.31

3

278

1.15

1190.59

-9.26

-0.77

25.31

2.11

4

13

0.05

1156.77

-83.84

-6.76

143.84

11.98

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5261

21.76

1813.54

-18.64

-1.02

9.31

0.51

2

8420

34.83

1866.01

5.68

0.31

9.74

0.52

3

7903

32.69

1981.43

-68.31

-3.33

13.77

0.66

4

2185

9.04

2476.87

-7.67

-0.31

38.27

1.48

5

408

1.69

2899.44

59.04

2.08

120.12

4.07

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города уменьшение ценового показателя зафиксировано в Алатауском, Алмалинском, Ауэзовском и Медеуском, в остальных районах города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается прирост количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков