Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 20.06.2012 по 26.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 20.06.2012 по 26.06.2012  г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012  по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012  по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.


     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

956.64

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.56у.е.)

Объем предложения, ед.

4176

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.49

Майкудук

21.53

Михайловка

5.08

Пришахтинск

5.1

Юго-Восток

31.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1524

Майкудук

899

Михайловка

212

Пришахтинск

213

Юго-Восток

1328

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.43

2

37.67

3

33.45

4

10.37

5

2.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

686

2

1573

3

1397

4

433

5

87

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.83

монолитный

1.94

панельный

52.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1914

монолитный

81

панельный

2181

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.6

старый

9.6

улучшенный

38.84

хрущевка

46.96

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

192

старый

401

улучшенный

1622

хрущевка

1961

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1113.56

Майкудук

652.73

Михайловка

1022.89

Пришахтинск

592.02

Юго-Восток

1030.21

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.31

Майкудук

9.76

Михайловка

42.92

Пришахтинск

14.57

Юго-Восток

7.86

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

282

6.75

1068.35

7.5

0.71

17.54

1.65

2

603

14.44

1087.68

-10.41

-0.95

16.04

1.46

3

512

12.26

1130.45

-24.8

-2.15

22.85

1.96

4

90

2.16

1328.97

3.82

0.29

82.4

5.97

5

37

0.89

1122.37

8.56

0.77

119.53

10.34

Майкудук

1

165

3.95

679.41

-15.09

-2.17

21.93

3.17

2

395

9.46

652.77

2.69

0.41

14.05

2.15

3

252

6.03

633.16

-4.21

-0.66

20.3

3.18

4

73

1.75

669.6

11.06

1.68

29.62

4.45

5

14

0.34

601.1

5.75

0.97

87.62

14.61

Михайловка   

1

17

0.41

935.64

29.77

3.29

118.44

12.88

2

71

1.7

940.89

-19.38

-2.02

74.44

7.66

3

86

2.06

1054.98

-14.62

-1.37

62.07

5.75

4

27

0.65

1067.47

-61.13

-5.42

129.33

11.19

5

11

0.26

1326.65

-9.98

-0.75

211.44

14.17

Пришахтинск

1

47

1.13

665.66

8.3

1.26

32.77

4.95

2

87

2.08

602.26

10.5

1.77

17.43

2.92

3

60

1.44

539.37

1.88

0.35

26.56

4.94

4

18

0.43

529.31

-1.45

-0.27

53.24

10.14

5

1

0.02

528.74

-28.15

-5.05

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

175

4.19

1038.25

6.32

0.61

17.02

1.64

2

417

9.99

1004.24

7.34

0.74

11.56

1.15

3

487

11.66

1072.78

-3.04

-0.28

13.16

1.22

4

225

5.39

983.51

-9.05

-0.91

23.09

2.32

5

24

0.57

996.53

-6.22

-0.62

70.01

7

Город в целом

1

686

16.43

936.24

-0.6

-0.06

16.88

1.8

2

1573

37.67

922.87

1.75

0.19

12.91

1.38

3

1397

33.45

990.61

-3.13

-0.31

15.68

1.55

4

433

10.37

988.74

-6.53

-0.66

32.02

3.06

5

87

2.08

1022.78

4.27

0.42

77.14

6.96

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 2,3%, плюс 108 квартир к предложению прошлой недели;
  • в районе Город отмечается снижение цены за метр квадратный вторичного жилья, в остальных районах города цена жилой площади находится в состоянии стагнации.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков