Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 20.06.2012 по 26.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 20.06.2012 по 26.06.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.



     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.39

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

390.4

Значение погрешности расчетов

2.72% (0.23у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

26202

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.62

2

46.48

3

16.9

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

208

2

264

3

96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

64.61

Майкудук

5.99

Михайловка

4.4

Пришахтинск

2.29

Юго-Восток

22.71

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

367

Майкудук

34

Михайловка

25

Пришахтинск

13

Юго-Восток

129

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.18

Майкудук

1.73

Михайловка

2.82

Пришахтинск

1.84

Юго-Восток

2.01

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.84

2

2.39

3

2.13

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.36

Майкудук

7.08

Михайловка

11.56

Пришахтинск

6.85

Юго-Восток

10.64

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

6.13

Майкудук

4.08

Михайловка

4.1

Пришахтинск

3.73

Юго-Восток

5.3

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.39

1.59

1.31

2

1.62

1.95

1.32

3

1.45

1.55

1.28

Город

1.11

1.13

1.05

Майкудук

1.09

0.99

1.13

Михайловка

0.87

0.97

0.95

Пришахтинск

1.04

1.09

1.05

Юго-Восток

0.98

1.13

0.86


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

208

3.83

14.22

256.05

0.06

0.73

2 комнатные

264

2.62

19.37

433.97

0.15

1.7

3 комнатные

96

2.62

16.22

564.01

0.04

0.41

Город

1 комнатные

136

4

14.22

266.67

-7.25

-2.83

2 комнатные

178

4.19

19.37

473.45

2.22

-0.41

3 комнатные

53

5.16

16.22

661.37

45.52

2.5

Майкудук

1 комнатные

16

5.08

7.82

200.72

17.58

10.79

2 комнатные

11

2.58

6.86

224.27

22.1

13.18

3 комнатные

7

2.62

6.03

242.29

-14.69

-7.89

Михайловка

1 комнатные

5

3.83

14.11

261.45

-21.23

-5.9

2 комнатные

13

3.22

12.38

423.67

12.51

-8.04

3 комнатные

7

3.91

10.06

488.42

-59.62

-10.65

Пришахтинск

1 комнатные

8

3.83

7.82

176.81

12.57

8.65

2 комнатные

5

2.58

5.41

172.96

0.89

2.38

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

43

4.79

11.58

258.4

0.87

1.08

2 комнатные

57

4.35

15.56

373.97

11.26

1.32

3 комнатные

29

4.47

12.82

481.98

53.52

13.15


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и в целом по городу;
  • предложение арендного жилья за неделю сократилось на 81 объект, что составило 12,5% от предложения прошлой недели. 

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков