Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 11.06.2012 по 17.06.2012 г.)

 На вторичном рынке города Алматы в период с 11 по 17 июня 2012 года аналитики констатируют рост ценового показателя.

На вторичном рынке города Алматы в период с 11 по 17 июня 2012 года аналитики констатируют рост ценового показателя.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1990.11

Значение погрешности расчетов

7.72 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

23252

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.55

Алмалинский

23.74

Ауэзовский

22.35

Бостандыкский

31.67

Жетысуский

3.46

Медеуский

14.4

Турксибский

3.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

127

Алмалинский

5521

Ауэзовский

5196

Бостандыкский

7364

Жетысуский

805

Медеуский

3348

Турксибский

891

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22

2

36.04

3

30.55

4

9.47

5

1.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5116

2

8380

3

7104

4

2201

5

451

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.55

кирпичный

32.39

монолитный

23.64

панельный

43.42

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

127

кирпичный

7532

монолитный

5497

панельный

10096

                            Состояние рынка в разрезе районов

                     Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алатауский

1336.47

Алмалинский

1952.31

Ауэзовский

1644.87

Бостандыкский

2123.34

Жетысуский

1381.29

Медеуский

2657.17

Турксибский

1273.19

        Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.99

Алмалинский

0.54

Ауэзовский

0.34

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

1.03

Медеуский

0.88

Турксибский

1.01


Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

19

0.08

1529.58

103.62

7.27

150.19

10.13

2

65

0.28

1339.74

85.67

6.83

55.61

4.29

3

35

0.15

1294.42

100.11

8.38

97.94

7.79

4

8

0.03

1035.15

-210.62

-16.91

170.14

14.6

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1256

5.4

1901.64

12.95

0.69

15.91

0.84

2

1912

8.22

1922.29

0.98

0.05

14.99

0.78

3

1940

8.34

1948.56

21.29

1.1

18.84

0.96

4

354

1.52

2212.69

17.6

0.8

65.74

2.88

5

59

0.25

2564.93

78

3.14

267.62

10.08

Ауэзовский

1

1374

5.91

1651.01

11.56

0.71

8.77

0.53

2

2338

10.06

1640.77

16.87

1.04

7.95

0.49

3

1111

4.78

1633.26

25.37

1.58

13.47

0.83

4

336

1.44

1698.03

42.65

2.58

29.63

1.76

5

37

0.16

1541.4

-77.77

-4.8

167.24

10.57

Бостандыкский

1

1545

6.64

1942.01

6.77

0.35

13.42

0.69

2

2533

10.89

1989.82

-13.52

-0.67

15.42

0.76

3

2316

9.96

2178.69

-19.06

-0.87

24.46

1.08

4

827

3.56

2583.74

41.98

1.65

63.5

2.4

5

143

0.62

2888.29

-169.02

-5.53

236.81

7.89

Жетысуский

1

274

1.18

1419.33

0.78

0.05

20.93

1.48

2

300

1.29

1390.86

6

0.43

24.13

1.75

3

208

0.89

1318.85

-51.54

-3.76

30.02

2.24

4

21

0.09

1364.28

-20.75

-1.5

103.28

7.6

5

2

0.01

1408.45

168.93

13.63

347.63

14.57

Медеуский

1

440

1.89

2291.06

-23.63

-1.02

37.64

1.64

2

804

3.46

2482.48

31.22

1.27

37.18

1.5

3

1259

5.41

2636.41

29.45

1.13

34.8

1.31

4

635

2.73

3017.56

65.99

2.24

70.57

2.34

5

210

0.9

3127.73

-3.38

-0.11

157.95

5.04

Турксибский

1

208

0.89

1394.61

15.09

1.09

22.25

1.61

2

428

1.84

1255.97

-10.74

-0.85

16.45

1.3

3

235

1.01

1199.85

8.25

0.69

24.98

2.09

4

20

0.09

1240.61

72.1

6.17

139.95

11.54

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5116

22

1832.18

15.17

0.83

9.39

0.52

2

8380

36.04

1860.33

-1.44

-0.08

9.67

0.51

3

7104

30.55

2049.75

55.76

2.8

13.84

0.66

4

2201

9.47

2484.54

33.81

1.38

38.02

1.47

5

451

1.94

2840.42

-60.55

-2.09

118.25

4

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили Ауэзовский и Медеуский районы, где наблюдается рост цен на 1.3% и 1% соответственно;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается снижение количества предложений.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков