Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 13.06.2012 по 19.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 13.06.2012 по 19.06.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.31

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

379.64

Значение погрешности расчетов

2.74% (0.23у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

29230

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.21

2

48.54

3

15.25

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

235

2

315

3

99

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

59.78

Майкудук

7.09

Михайловка

5.08

Пришахтинск

2.77

Юго-Восток

25.27

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

388

Майкудук

46

Михайловка

33

Пришахтинск

18

Юго-Восток

164

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.21

Майкудук

1.7

Михайловка

2.38

Пришахтинск

1.96

Юго-Восток

1.9

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.8

2

2.34

3

2.2

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.68

Майкудук

6.34

Михайловка

11.99

Пришахтинск

6.42

Юго-Восток

10.03

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

6.19

Майкудук

3.71

Михайловка

5.05

Пришахтинск

3.27

Юго-Восток

5.29


Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.38

1.52

1.36

2

1.57

1.86

1.31

3

1.4

1.41

1.27

Город

1.1

1.1

1.06

Майкудук

1

0.91

1.1

Михайловка

0.92

0.88

1.22

Пришахтинск

0.99

1.05

0.92

Юго-Восток

0.9

1.01

0.82


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

235

3.36

14.92

255.74

-0.01

-0.12

2 комнатные

315

2.58

21.42

420.36

0.29

3.47

3 комнатные

99

2.62

17.98

545

0.09

1.07

Город

1 комнатные

130

4.79

14.92

274.25

-9.43

-1.68

2 комнатные

196

4.47

21.42

471.77

-8.16

0.53

3 комнатные

62

5.16

17.98

616.55

-4

0.56

Майкудук

1 комнатные

22

3.73

7.83

183.36

3.01

1.26

2 комнатные

18

3.05

5.59

202.42

-1.63

-1.1

3 комнатные

6

2.62

6.04

257.29

-2.8

2.81

Михайловка

1 комнатные

6

3.84

14.13

283.02

9.75

8.85

2 комнатные

19

3.23

14.21

411.66

20.51

3.45

3 комнатные

8

5.51

11.19

548.7

-105.71

-2.64

Пришахтинск

1 комнатные

12

3.36

7.83

164.44

-1.12

-1.2

2 комнатные

6

2.58

5.41

172.27

-6.71

4.77

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

65

4.79

11.59

257.84

4.3

1.28

2 комнатные

76

4.52

13.42

363.16

7.53

5.08

3 комнатные

23

4.26

10.07

428.97

-7.3

-1.29


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом;
  • предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 6 объектов.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков