Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 13.06.2012 по 19.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 13.06.2012 по 19.06.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13.06.2012  по 19.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13.06.2012  по 19.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

957.46

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.62у.е.)

Объем предложения, ед.

4068

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.38

Майкудук

22.2

Михайловка

5.24

Пришахтинск

5.31

Юго-Восток

30.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1480

Майкудук

903

Михайловка

213

Пришахтинск

216

Юго-Восток

1256

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.45

2

38.03

3

32.79

4

10.59

5

2.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

669

2

1547

3

1334

4

431

5

87

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.5

монолитный

2.07

панельный

52.43

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1852

монолитный

83

панельный

2133

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.57

старый

13.35

улучшенный

36.73

хрущевка

45.35

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

186

старый

543

улучшенный

1494

хрущевка

1845

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1124.8

Майкудук

654.21

Михайловка

1039.81

Пришахтинск

582.75

Юго-Восток

1028.78

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.41

Майкудук

9.73

Михайловка

42.77

Пришахтинск

13.82

Юго-Восток

7.94

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

278

6.83

1060.85

-7.03

-0.66

18.01

1.69

2

587

14.43

1098.09

3.61

0.33

16.51

1.49

3

481

11.82

1155.25

8.47

0.74

23.56

2.01

4

96

2.36

1325.15

57.86

4.57

75.24

5.62

5

38

0.93

1113.81

-21.32

-1.88

116.71

10.07

Майкудук

1

159

3.91

694.5

20.74

3.08

21.21

3.08

2

398

9.78

650.08

-8.01

-1.22

14.27

2.17

3

257

6.32

637.37

7.97

1.27

19.73

3.1

4

76

1.87

658.54

6.45

0.99

31.73

4.83

5

13

0.32

595.35

-13.66

-2.24

90.71

14.98

Михайловка   

1

18

0.44

905.87

3.11

0.34

126.67

14.04

2

69

1.7

960.27

-24.2

-2.46

76.52

7.7

3

91

2.24

1069.6

2.29

0.21

60.22

5.61

4

25

0.61

1128.6

50.49

4.68

124.65

10.74

5

10

0.25

1336.63

-1.64

-0.12

222.36

14.87

Пришахтинск

1

42

1.03

657.36

1.33

0.2

32.24

4.91

2

89

2.19

591.76

2.53

0.43

16

2.71

3

64

1.57

537.49

-17.06

-3.08

25.54

4.68

4

19

0.47

530.77

40.18

8.19

50.17

9.89

5

2

0.05

556.89

0

0

83.1

14.92

Юго-Восток   

1

172

4.23

1031.93

1.21

0.12

16.65

1.61

2

404

9.93

996.9

4.75

0.48

11.34

1.14

3

441

10.84

1075.82

2.12

0.2

13.65

1.27

4

215

5.29

992.55

9.54

0.97

22.01

2.21

5

24

0.59

1002.75

-65.76

-6.15

85.27

8.16

Город в целом

1

669

16.45

936.84

-3.33

-0.35

16.9

1.8

2

1547

38.03

921.13

1.15

0.12

13.03

1.4

3

1334

32.79

993.74

0.59

0.06

16.05

1.59

4

431

10.59

995.27

16.79

1.72

30.55

2.95

5

87

2.14

1018.51

-34.03

-3.23

77.28

6.92

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 1.8%, минус 82 квартиры от предложения прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения во всех районах города по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков