Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (c 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (c 18.06.2012 по 24.06.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 18.06.2012 по 24.06.2012 года аналитики ценовое затишье.

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 18.06.2012 по 24.06.2012 года аналитики ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1765.29

Значение погрешности расчетов

16.84 у.е./кв.м

0.91%

Объем предложения, ед.

2582

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53.8

Есиль

19.6

Сарыарка

26.61

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1389

Есиль

506

Сарыарка

687

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.83

2

35.4

3

29.78

4

8.52

5

1.47

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

641

2

914

3

769

4

220

5

38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.99

монолитный

33.15

панельный

18.86

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1239

монолитный

856

панельный

487

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алматы

1682.9

Есиль

2146.07

Сарыарка

1651.4

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

0.94

Есиль

2.25

Сарыарка

1.65

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

373

14.45

1681.06

3.56

0.21

24.4

1.45

2

460

17.82

1634.4

-1.42

-0.09

24.27

1.48

3

430

16.65

1694.22

-6.25

-0.37

31.48

1.84

4

105

4.07

1803.21

119.47

7.1

81.93

4.61

5

21

0.81

1944.56

183.28

10.41

221.04

11.67

Есиль

1

103

3.99

1887.68

90.1

5.01

65.53

3.55

2

171

6.62

2024.42

-21.3

-1.04

73.15

3.57

3

158

6.12

2231.67

30.68

1.39

91.11

4.08

4

66

2.56

2603.19

24.76

0.96

169.01

6.52

5

8

0.31

2611.63

-621.95

-19.23

395.34

13.35

Сарыарка

1

165

6.39

1645.44

-4.41

-0.27

39.54

2.39

2

283

10.96

1642.55

6.08

0.37

41.08

2.46

3

181

7.01

1670.59

-11.89

-0.71

61.57

3.58

4

49

1.9

1607.36

-161.91

-9.15

156.52

8.66

5

9

0.35

1893

45.6

2.47

248.04

12.52

Город в целом

1

641

24.83

1705.09

17.23

1.02

20.82

1.22

2

914

35.4

1709.89

-9.28

-0.54

24.82

1.43

3

769

29.78

1799.08

-5.44

-0.3

33.3

1.8

4

220

8.52

1999.59

16.5

0.83

89.23

4.3

5

38

1.47

2072.79

-24.69

-1.18

240.17

10.84

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков