Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 13.03.2007 г. по 20.03.2007 г.)

За прошедшую неделю (с 13 марта по 20 марта 2007 г.) индекс стоимости жилья в Центре г. Караганды в ценах предложения сократился на 9 у.е. или 0,86% и составил 1038 у.е. за квадратный метр. При этом количество предложений увеличилось на 5,6% по сравнению с прошлой неделей.

Индексы стоимости квартир с различным количеством комнат изменились неравномерно. Так, индекс стоимости трехкомнатных квартир в рассматриваемом районе увеличился на 0,28% ( или 3 у.е./кв.м) по сравнению с прошлой неделей и составил 1058 у.е./кв.м.

Индексы стоимости одно-, двух- и многокомнатных квартир сократились в среднем 1,8%.

Наибольшее снижение индекса стоимости зафиксировано на примере многокомнатного жилья (4 и более комнат). Цена одного квадратного метра составила 1087 у.е., что на 3,38% ниже индекса стоимости прошлой недели (таблица 1).

Таблица 1.

Индексы стоимости жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные

956

-1,44%

Двухкомнатные

1030

-0,48%

Трехкомнатные

1058

+0,28%

Многокомнатные

1087

-3,38%

Разница в стоимости дешевых и дорогих квартир увеличилась. Это вызвано тем, что индексы стоимости дешевого и дорогого жилья изменялись различными темпами (таблица 2).

Таблица 2.

Индексы стоимости "дорогого" жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные (5 самых дорогих квартир)

1160

-4,13%

Двухкомнатные (5 самых дорогих квартир)

1676

-7,40%

Трехкомнатные (5 самых дорогих квартир)

1562

+4,83%

Индексы стоимости "дешевого" жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные (5 самых дешевых квартир)

562

-23,85%

Двухкомнатные (5 самых дешевых квартир)

540

-15,63%

Трехкомнатные (5 самых дешевых квартир)

684

+4,11%

Индекс расслоения стоимости квартир, а также его изменение за прошедшую неделю представлены в таблице 3.

Таблица 3.

Индексы расслоения - отношение "дорогого" жилья к "дешевому"

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные

2,06

+25,89%

Двухкомнатные

3,10

+9,74%

Трехкомнатные

2,28

+0,69%

Таким образом, цены на дорогое жилье (верхний предел стоимости жилья) снижались медленнее, чем на дешевое.

Изменение стоимости квартир в Центре г. Караганды варьируется в зависимости от количества комнат. При этом тип дома (кирпичный или панельный) не оказывает практически никакого влияния: снижение стоимости квадратного метра площади для домов обоих типов составляет в среднем около 1%.

Для сравнения: согласно данным KazakhstanTodayна 19.03.07. общегородской индекс стоимости жилья в г.Алматы (в ценах предложения) увеличился на 2,3% и составил 3387,46 у.е./кв.м.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков