Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 27.06.2012 по 03.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 27.06.2012  по 03.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 27.06.2012  по 03.07.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 27.06.2012  по 03.07.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.


     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

964.58

Значение погрешности расчетов

0.85% (8.37у.е.)

Объем предложения, ед.

4245

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.27

Майкудук

21.01

Михайловка

5.04

Пришахтинск

5.09

Юго-Восток

31.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1582

Майкудук

892

Михайловка

214

Пришахтинск

216

Юго-Восток

1341

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.03

2

38.04

3

33.38

4

10.74

5

1.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

680

2

1615

3

1417

4

456

5

77

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.81

монолитный

1.93

панельный

51.26

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1987

монолитный

82

панельный

2176

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

2.47

старый

2.47

улучшенный

31.97

хрущевка

63.09

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

105

старый

105

улучшенный

1357

хрущевка

2678

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1124.91

Майкудук

651.79

Михайловка

1036.75

Пришахтинск

594.18

Юго-Восток

1031.63

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

11.76

Майкудук

9.81

Михайловка

43.17

Пришахтинск

14.47

Юго-Восток

7.8

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

274

6.45

1075.83

7.48

0.7

17.36

1.62

2

636

14.98

1093.01

5.33

0.49

15.37

1.4

3

539

12.7

1140.41

9.96

0.88

21.12

1.84

4

95

2.24

1375.97

47

3.54

82.87

5.98

5

38

0.9

1165.16

42.8

3.81

116.94

10.06

Майкудук

1

155

3.65

683.29

3.87

0.57

22.07

3.22

2

400

9.42

645.34

-7.43

-1.14

13.8

2.12

3

258

6.08

642.35

9.19

1.45

20.99

3.27

4

69

1.63

662.11

-7.49

-1.12

29.32

4.39

5

10

0.24

593.96

-7.14

-1.19

95.27

15.9

Михайловка   

1

15

0.35

976.81

41.17

4.4

125.8

13.16

2

76

1.79

949.46

8.58

0.91

68.17

7

3

88

2.07

1076.6

21.61

2.05

65.93

6.02

4

25

0.59

1096.49

29.02

2.72

143.5

12.5

5

10

0.24

1290.11

-36.53

-2.75

202.82

14.82

Пришахтинск

1

55

1.3

667.01

1.35

0.2

31.65

4.75

2

84

1.98

597.79

-4.47

-0.74

17.53

2.92

3

62

1.46

545.36

5.99

1.11

24.93

4.6

4

13

0.31

501.31

-28.01

-5.29

50.11

9.82

5

2

0.05

556.89

28.15

5.32

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

181

4.26

1042.37

4.12

0.4

16.94

1.63

2

419

9.87

1010.97

6.73

0.67

12.06

1.2

3

470

11.07

1074.22

1.44

0.13

13.03

1.21

4

254

5.98

980.01

-3.49

-0.35

21.45

2.17

5

17

0.4

1020.36

23.84

2.39

79.9

7.92

Город в целом

1

680

16.03

942.2

5.95

0.64

17.09

1.82

2

1615

38.04

928.33

5.46

0.59

12.65

1.35

3

1417

33.38

997.77

7.16

0.72

15.13

1.5

4

456

10.74

1007.14

18.4

1.86

30.96

2.96

5

77

1.81

1059.44

36.66

3.58

79.06

7.06


Общие выводы по городу:


  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 1,7%, плюс 69 квартир к предложению прошлой недели;
  • в районе Город отмечается рост цены за метр квадратный вторичного жилья, в остальных районах города цена жилой площади находится в состоянии стагнации.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков