Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 27.06.2012 по 03.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 27.06.2012  по 03.07.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 27.06.2012 по 03.07.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 27.06.2012 по 03.07.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.



     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.3

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

390.02

Значение погрешности расчетов

2.88% (0.24у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

26725

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.66

2

49.31

3

19.03

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

183

2

285

3

110

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

57.79

Майкудук

9.34

Михайловка

4.33

Пришахтинск

2.42

Юго-Восток

26.12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

334

Майкудук

54

Михайловка

25

Пришахтинск

14

Юго-Восток

151

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.33

Майкудук

1.93

Михайловка

2.04

Пришахтинск

2.06

Юго-Восток

1.95

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.93

2

2.41

3

2.15

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:

Город

14.16

Майкудук

6.61

Михайловка

9.96

Пришахтинск

6.6

Юго-Восток

10.27

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:

Город

6.07

Майкудук

3.42

Михайловка

4.89

Пришахтинск

3.2

Юго-Восток

5.26


Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.41

1.6

1.3

2

1.56

1.89

1.26

3

1.36

1.41

1.25

Город

1.14

1.16

1.04

Майкудук

1.04

1.02

1.06

Михайловка

0.9

0.87

1.15

Пришахтинск

1.04

1.09

0.99

Юго-Восток

0.97

1.1

0.86


Сводная ДППМ 

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

183

3.72

15.62

261.33

0.08

1.05

2 комнатные

285

2.57

19.52

418.84

-0.18

-2.06

3 комнатные

110

2.61

17.93

530.74

-0.3

-3.48

Город

1 комнатные

103

4.78

15.62

1293.39

17.12

6.44

2 комнатные

174

4.5

19.52

1489.68

5.66

2.72

3 комнатные

57

3.72

17.93

1434.08

-32.25

-2.26

Майкудук

1 комнатные

21

3.72

7.81

821.53

-15.54

-13.14

2 комнатные

22

2.57

7.17

700.4

-11.26

-5.22

3 комнатные

11

2.61

6.02

558.82

-10.69

-7.67

Михайловка

1 комнатные

3

3.82

6.47

814.43

-24.77

-11.92

2 комнатные

14

3.22

12.36

1095.76

-40.12

-5.45

3 комнатные

8

5.49

11.15

1271.35

72.9

11.18

Пришахтинск

1 комнатные

7

3.82

7.81

819

-3.46

-2.57

2 комнатные

7

2.57

5.4

613.33

3.25

2.7

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

49

4.78

11.56

1154.99

7.69

1.36

2 комнатные

68

4.18

13.39

1066.84

-7.72

-2.86

3 комнатные

34

4.6

12.79

1090.45

-25.88

-1.73


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
  • в районе Город зафиксировано увеличение ценовых показателей, в районе Майкудук напротив наблюдается снижение арендной ставки на вторичное жилье;
  • предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 10 объектов, что составило 1,8% от предложения прошлой недели.

 Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков