Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 02.07.2012 по 08.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( c 02.07.2012 по 08.07.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 02.07.2012 по 08.07.2012 года аналитики ценовое затишье.

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 02.07.2012 по 08.07.2012 года аналитики ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1755.28

Значение погрешности расчетов

14.41 у.е./кв.м

0.78%

Объем предложения, ед.

2499

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53.9

Есиль

18.57

Сарыарка

27.53

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1347

Есиль

464

Сарыарка

688

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

26.21

2

36.61

3

27.29

4

8.28

5

1.6

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

655

2

915

3

682

4

207

5

40

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.86

монолитный

32.41

панельный

18.73

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1221

монолитный

810

панельный

468

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алматы

1682.61

Есиль

2117.35

Сарыарка

1653.35

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

0.93

Есиль

2.22

Сарыарка

1.64

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

386

15.45

1669.19

8.04

0.48

23.39

1.41

2

491

19.65

1644.99

16.64

1.02

23.54

1.43

3

359

14.37

1711.61

11.21

0.66

32.11

1.87

4

97

3.88

1776.35

61.83

3.61

92.69

5.24

5

14

0.56

1978.85

208.59

11.78

280.98

14.36

Есиль

1

84

3.36

1858.82

-101.42

-5.17

76.46

4

2

156

6.24

2019.77

15.43

0.77

73.66

3.64

3

146

5.84

2142.7

-18.99

-0.88

82.19

3.81

4

64

2.56

2444.32

-6.69

-0.27

158.55

6.48

5

14

0.56

2996.85

9.75

0.33

325.78

13.23

Сарыарка

1

185

7.4

1655.76

-6.23

-0.37

37.22

2.23

2

268

10.72

1628.11

-0.39

-0.02

41.06

2.48

3

177

7.08

1658.21

37.75

2.33

62.2

3.68

4

46

1.84

1739.01

94.33

5.74

170.77

9.55

5

12

0.48

1779.75

18.49

1.05

191.69

12.25

Город в целом

1

655

26.21

1689.72

1.89

0.11

17.96

1.06

2

915

36.61

1703.95

-4.64

-0.27

20.86

1.21

3

682

27.29

1790.04

-20.38

-1.13

29.03

1.58

4

207

8.28

1974.57

-23.32

-1.17

76.82

3.75

5

40

1.6

2275.42

217.19

10.55

218.64

9.47

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков