Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 25.06.2012 по 01.07.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1959.05

Значение погрешности расчетов

7.59 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

23041

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.62

Алмалинский

24.39

Ауэзовский

24.73

Бостандыкский

29.54

Жетысуский

3.25

Медеуский

13.53

Турксибский

3.95

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

143

Алмалинский

5619

Ауэзовский

5698

Бостандыкский

6806

Жетысуский

749

Медеуский

3117

Турксибский

909

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.71

2

35.6

3

32.53

4

8.35

5

1.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5002

2

8203

3

7496

4

1923

5

417

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.56

кирпичный

31.91

монолитный

22.42

панельный

45.11

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

129

кирпичный

7353

монолитный

5165

панельный

10394

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алатауский

1252.61

Алмалинский

1949.48

Ауэзовский

1640.12

Бостандыкский

2105.13

Жетысуский

1378.49

Медеуский

2611.84

Турксибский

1274.77

                Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.08

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

0.98

Медеуский

0.89

Турксибский

1.03

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

43

0.19

1332.31

-26.1

-1.92

98.07

7.25

2

54

0.23

1248.47

-28.78

-2.25

44

3.51

3

39

0.17

1193.24

-45.73

-3.69

76.48

6.31

4

7

0.03

1125.7

115.61

11.45

161.47

14.16

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1366

5.93

1923.03

32.97

1.74

16.59

0.88

2

2056

8.92

1925.09

-8.69

-0.45

16.45

0.85

3

1843

8

1936.21

13.86

0.72

18.86

0.97

4

290

1.26

2213.03

33.83

1.55

66.42

2.94

5

64

0.28

2485.38

16.56

0.67

319.89

14.26

Ауэзовский

1

1353

5.87

1656.27

3.29

0.2

9.47

0.57

2

2271

9.86

1641.89

15.81

0.97

8.07

0.49

3

1745

7.57

1604.44

-3.4

-0.21

11.16

0.69

4

300

1.3

1762.54

75.33

4.46

34.05

1.96

5

29

0.13

1629.68

10.51

0.65

241.12

14.83

Бостандыкский

1

1336

5.8

1941.97

23.76

1.24

13.31

0.69

2

2359

10.24

2005.64

2.72

0.14

15.93

0.78

3

2254

9.78

2117.07

-48.86

-2.26

22.24

1

4

732

3.18

2552.25

-17.11

-0.67

63.19

2.38

5

125

0.54

2893.17

-33.68

-1.15

232.68

7.94

Жетысуский

1

250

1.08

1418.96

2.28

0.16

20.94

1.48

2

265

1.15

1367.78

-21.87

-1.57

22.56

1.64

3

211

0.92

1339.09

8.74

0.66

27.92

2.1

4

23

0.1

1423.38

36.4

2.62

80.16

5.74

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

452

1.96

2253.13

15.31

0.68

29.37

1.31

2

763

3.31

2439.44

-37.26

-1.5

37.86

1.53

3

1156

5.02

2599.94

14.49

0.56

35.61

1.35

4

547

2.37

2990.62

39.01

1.32

72.89

2.43

5

199

0.86

3115.5

-73.26

-2.3

165.51

5.25

Турксибский

1

202

0.88

1425.53

42.32

3.06

23.74

1.69

2

435

1.89

1241.65

-22.64

-1.79

16.57

1.32

3

248

1.08

1215.71

25.12

2.11

25.69

2.13

4

24

0.1

1216.39

59.63

5.15

94.07

8.1

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5002

21.71

1835.4

17.03

0.94

9.3

0.51

2

8203

35.6

1858.99

-7.02

-0.38

9.86

0.52

3

7496

32.53

1971.2

-10.23

-0.52

13.06

0.64

4

1923

8.35

2467.22

-9.64

-0.39

38.88

1.5

5

417

1.81

2848.81

-50.63

-1.75

131.71

4.48