Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 25.06.2012 по 01.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 25.06.2012 по 01.07.2012 г.)

На вторичном рынке города Алматы в период с 25 июня по 01 июля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

 На вторичном рынке города Алматы в период с 25 июня по 01 июля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1959.05

Значение погрешности расчетов

7.59 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

23041

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.62

Алмалинский

24.39

Ауэзовский

24.73

Бостандыкский

29.54

Жетысуский

3.25

Медеуский

13.53

Турксибский

3.95

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

143

Алмалинский

5619

Ауэзовский

5698

Бостандыкский

6806

Жетысуский

749

Медеуский

3117

Турксибский

909

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.71

2

35.6

3

32.53

4

8.35

5

1.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5002

2

8203

3

7496

4

1923

5

417

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.56

кирпичный

31.91

монолитный

22.42

панельный

45.11

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

129

кирпичный

7353

монолитный

5165

панельный

10394

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алатауский

1252.61

Алмалинский

1949.48

Ауэзовский

1640.12

Бостандыкский

2105.13

Жетысуский

1378.49

Медеуский

2611.84

Турксибский

1274.77

                Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.08

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

0.98

Медеуский

0.89

Турксибский

1.03

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

43

0.19

1332.31

-26.1

-1.92

98.07

7.25

2

54

0.23

1248.47

-28.78

-2.25

44

3.51

3

39

0.17

1193.24

-45.73

-3.69

76.48

6.31

4

7

0.03

1125.7

115.61

11.45

161.47

14.16

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1366

5.93

1923.03

32.97

1.74

16.59

0.88

2

2056

8.92

1925.09

-8.69

-0.45

16.45

0.85

3

1843

8

1936.21

13.86

0.72

18.86

0.97

4

290

1.26

2213.03

33.83

1.55

66.42

2.94

5

64

0.28

2485.38

16.56

0.67

319.89

14.26

Ауэзовский

1

1353

5.87

1656.27

3.29

0.2

9.47

0.57

2

2271

9.86

1641.89

15.81

0.97

8.07

0.49

3

1745

7.57

1604.44

-3.4

-0.21

11.16

0.69

4

300

1.3

1762.54

75.33

4.46

34.05

1.96

5

29

0.13

1629.68

10.51

0.65

241.12

14.83

Бостандыкский

1

1336

5.8

1941.97

23.76

1.24

13.31

0.69

2

2359

10.24

2005.64

2.72

0.14

15.93

0.78

3

2254

9.78

2117.07

-48.86

-2.26

22.24

1

4

732

3.18

2552.25

-17.11

-0.67

63.19

2.38

5

125

0.54

2893.17

-33.68

-1.15

232.68

7.94

Жетысуский

1

250

1.08

1418.96

2.28

0.16

20.94

1.48

2

265

1.15

1367.78

-21.87

-1.57

22.56

1.64

3

211

0.92

1339.09

8.74

0.66

27.92

2.1

4

23

0.1

1423.38

36.4

2.62

80.16

5.74

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

452

1.96

2253.13

15.31

0.68

29.37

1.31

2

763

3.31

2439.44

-37.26

-1.5

37.86

1.53

3

1156

5.02

2599.94

14.49

0.56

35.61

1.35

4

547

2.37

2990.62

39.01

1.32

72.89

2.43

5

199

0.86

3115.5

-73.26

-2.3

165.51

5.25

Турксибский

1

202

0.88

1425.53

42.32

3.06

23.74

1.69

2

435

1.89

1241.65

-22.64

-1.79

16.57

1.32

3

248

1.08

1215.71

25.12

2.11

25.69

2.13

4

24

0.1

1216.39

59.63

5.15

94.07

8.1

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5002

21.71

1835.4

17.03

0.94

9.3

0.51

2

8203

35.6

1858.99

-7.02

-0.38

9.86

0.52

3

7496

32.53

1971.2

-10.23

-0.52

13.06

0.64

4

1923

8.35

2467.22

-9.64

-0.39

38.88

1.5

5

417

1.81

2848.81

-50.63

-1.75

131.71

4.48

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует ценовое затишье;
  • в разрезе районов города уменьшение ценового показателя зафиксировано в Бостандыкском, а увеличение – в Ауэзовском, в остальных районах города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение количества предложений.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков