Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 04.07.2012 по 10.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 04.07.2012  по 10.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.07.2012 по 10.07.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

965.88

Значение погрешности расчетов

0.86% (8.55у.е.)

Объем предложения, ед.

4049

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.53

Майкудук

20.82

Михайловка

5.04

Пришахтинск

5.48

Юго-Восток

32.13

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1479

Майкудук

843

Михайловка

204

Пришахтинск

222

Юго-Восток

1301

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.5

2

37.71

3

32.38

4

11.66

5

1.75

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

668

2

1527

3

1311

4

472

5

71

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.53

монолитный

1.83

панельный

51.64

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1884

монолитный

74

панельный

2091

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.62

старый

9.9

улучшенный

38.82

хрущевка

46.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

187

старый

401

улучшенный

1572

хрущевка

1889

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1125.33

Майкудук

655.07

Михайловка

1042.34

Пришахтинск

595.71

Юго-Восток

1037.19

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.16

Майкудук

9.88

Михайловка

45.02

Пришахтинск

14.42

Юго-Восток

7.85

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

270

6.67

1079.63

3.8

0.35

17.98

1.67

2

597

14.74

1091.29

-1.72

-0.16

15.03

1.37

3

484

11.95

1139.64

-0.77

-0.07

22.01

1.91

4

94

2.32

1387.1

11.13

0.81

87.56

6.2

5

34

0.84

1158.38

-6.78

-0.58

117.9

10

Майкудук

1

149

3.68

692.27

8.98

1.31

22.3

3.22

2

376

9.29

653.19

7.85

1.22

13.85

2.12

3

231

5.71

641.46

-0.89

-0.14

21.01

3.25

4

77

1.9

633.65

-28.46

-4.3

30.57

4.7

5

10

-

-

-

-

-

-

Михайловка   

1

19

0.47

957.27

-19.53

-2

127.99

13.22

2

75

1.85

948.51

-0.96

-0.1

66.56

6.8

3

78

1.93

1103.76

27.16

2.52

75.62

6.73

4

23

0.57

1099.5

3.01

0.27

139.37

12

5

9

0.22

1325.6

35.49

2.75

204.25

15

Пришахтинск

1

62

1.53

660.97

-6.04

-0.91

28.65

4.31

2

82

2.03

603.4

5.61

0.94

18.99

3.16

3

64

1.58

541.28

-4.08

-0.75

23.26

4.28

4

12

0.3

502.71

1.4

0.28

56.29

11.36

5

2

0.05

556.89

0

0

83.1

14.92

Юго-Восток   

1

168

4.15

1049.57

7.2

0.69

17.01

1.62

2

397

9.8

1021.55

10.58

1.05

12.57

1.24

3

454

11.21

1077.28

3.06

0.28

13.35

1.24

4

266

6.57

983.16

3.14

0.32

19.71

1.99

5

16

0.4

1055.97

35.61

3.49

89.77

8.67

Город в целом

1

668

16.5

943.33

1.13

0.12

17.35

1.84

2

1527

37.71

932.07

3.74

0.4

12.75

1.36

3

1311

32.38

998.92

1.15

0.11

15.67

1.54

4

472

11.66

1000.04

-7.1

-0.7

31.08

2.95

5

71

1.75

1068.1

8.67

0.82

82.75

7.27

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 4,6%, минус 196 квартир от предложения прошлой недели;
  • на рынке вторичного жилья средняя цена предложения находиться в стабильном состоянии, как в отдельных районах, так и в разрезе формата квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков