Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют рост ставок найма.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют рост ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.58

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

963.77

Значение погрешности расчетов

103.89 у.е.

11.48%

Общая площадь предложения, кв.м.

12469.9

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):



1

32.4

2

39.11

3

20.11

4

8.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

58

2

70

3

36

4

15

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

39.11

Есиль

31.84

Сарыарка

29.05

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):



Алматы

70

Есиль

57

Сарыарка

52

Значение индекса расслоения в разрезе районов:



Алматы

1.61

Есиль

2.86

Сарыарка

2.1

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:



1

1.52

2

1.76

3

2.81

4

3.5

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:



Алматы

813.48

Есиль

2504.11

Сарыарка

1086.95

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е./кв.м.:



Алматы

503.83

Есиль

874.43

Сарыарка

516.63

 

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.3

1.2

1.54

2

1.2

1.12

1.42

3

1.26

1.21

1.25

4

2.02

1.77

1.73

Алматы

0.94

0.8

1.2

Есиль

1.32

1.33

1.25

Сарыарка

1.13

0.99

1.44

 

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

58

1002.87

367.72

10.62

2.07

2 комнатные

70

1800

468.01

28.59

4

3 комнатные

36

3000

468.01

135.29

12.44

4 комнатные

15

5000

802.3

239.16

8.58

Алматы

1 комнатные

25

668.58

401.15

0.25

0.05

2 комнатные

33

1300

468.01

10.86

1.65

3 комнатные

10

1200

468.01

-104.25

-11.81

4 комнатные

2

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

12

1002.87

401.15

13.93

2.31

2 комнатные

17

1800

668.58

118.21

13.53

3 комнатные

18

3000

735.44

223.92

15.87

4 комнатные

10

5000

1400

190

5.59

Сарыарка

1 комнатные

21

735.44

367.72

-1.39

-0.28

2 комнатные

20

835.73

501.44

0.49

0.08

3 комнатные

8

1203.45

468.01

-61.58

-7.16

4 комнатные

3

3900

869.16

405.14

18.55

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксирован сокращение объема предложений на 23.5% (-55 ед.);
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков