Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 16.07.2012 по 22.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 16.07.2012 по 22.07.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют снижение ставок найма.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют снижение ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.64

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

835.96

Значение погрешности расчетов

99.44 у.е.

10.86%

Общая площадь предложения, кв.м.

15798.4

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

27.8

2

45.74

3

24.22

4

2.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

62

2

102

3

54

4

5

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

36.32

Есиль

34.98

Сарыарка

28.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

81

Есиль

78

Сарыарка

64

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.72

Есиль

2.45

Сарыарка

2.04

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.68

2

1.96

3

2.44

4

2.86

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Алматы

912.48

Есиль

1835.69

Сарыарка

897.84

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Алматы

531.87

Есиль

750.56

Сарыарка

440.41

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.34

1.31

1.5

2

1.17

1.11

1.31

3

1.31

1.25

1.4

4

1.49

1.49

1.92

Алматы

0.97

0.84

1.25

Есиль

1.04

1.08

1.13

Сарыарка

1.05

0.83

1.23

 

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

62

1000.93

266.92

18.96

3.63

2 комнатные

102

1800

346.99

-4.87

-0.66

3 комнатные

54

3500

600.56

5.3

0.43

4 комнатные

5

-

-

-

-

Алматы

1 комнатные

24

734.02

400.37

33.36

6.65

2 комнатные

39

1200

467.1

-6.26

-0.94

3 комнатные

18

1468.04

633.92

114.18

14.69

4 комнатные

-

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

16

1000.93

467.1

21.69

3.53

2 комнатные

35

1800

500.47

-95.86

-9.68

3 комнатные

24

3500

867.48

-52.14

-3.19

4 комнатные

3

-

-

-

-

Сарыарка

1 комнатные

22

667.29

266.92

-9.12

22

2 комнатные

28

1000.93

346.99

-7.29

28

3 комнатные

12

1500

600.56

193.02

12

4 комнатные

2

1400

1167.76

-1305.28

2

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 24.6% (+44 ед.);
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается снижение.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков