Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 02.07.2012 по 08.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 02.07.2012 по 08.07.2012 г.)

На вторичном рынке города Алматы в период с 02 по 08 июля 2012 года аналитики констатируют рост цен.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1971.58

Значение погрешности расчетов

7.72 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

22973

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):



Алатауский

0.56

Алмалинский

23.58

Ауэзовский

25.1

Бостандыкский

29.6

Жетысуский

3.5

Медеуский

13.28

Турксибский

4.39

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):



Алатауский

128

Алмалинский

5416

Ауэзовский

5766

Бостандыкский

6800

Жетысуский

804

Медеуский

3051

Турксибский

1008

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):



1

21.6

2

34.86

3

33.52

4

8.24

5

1.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):



1

4963

2

8008

3

7701

4

1894

5

407

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):



каркасно-камышитовый

0.59

кирпичный

32.01

монолитный

22.94

панельный

44.47

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):



каркасно-камышитовый

135

кирпичный

7353

монолитный

5270

панельный

10215

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:



Алатауский

1312.07

Алмалинский

1957.42

Ауэзовский

1644.85

Бостандыкский

2139.46

Жетысуский

1383.81

Медеуский

2651.31

Турксибский

1279.27

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов %:

Алатауский

3.75

Алмалинский

0.57

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.6

Жетысуский

1.01

Медеуский

0.94

Турксибский

1.05

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

34

0.15

1359.16

26.85

2.02

92.34

6.94

2

50

0.22

1300.98

52.51

4.21

51.17

4.04

3

37

0.16

1332.99

139.75

11.71

107.92

8.5

4

7

0.03

1051.9

-73.8

-6.56

197.01

13.85

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1330

5.79

1962.22

39.18

2.04

16.9

0.88

2

1979

8.61

1922.52

-2.57

-0.13

15.1

0.79

3

1766

7.69

1936.21

0

0

19.03

0.97

4

298

1.3

2202.29

-10.74

-0.49

67.98

3

5

43

0.19

2589.25

103.87

4.18

347.79

13.34

Ауэзовский

1

1396

6.08

1668.27

12

0.72

9.66

0.58

2

2184

9.51

1643.03

1.15

0.07

7.84

0.48

3

1908

8.31

1621.57

17.13

1.07

11.25

0.7

4

257

1.12

1691.51

-71.04

-4.03

36.1

2.08

5

21

0.09

1820.38

190.7

11.7

251.63

14.41

Бостандыкский

1

1261

5.49

1935.71

-6.26

-0.32

14.7

0.76

2

2313

10.07

2021.04

15.4

0.77

15.78

0.77

3

2345

10.21

2185.73

68.66

3.24

23.36

1.04

4

754

3.28

2568.95

16.7

0.65

65.78

2.47

5

127

0.55

2914.77

21.6

0.75

225.34

7.75

Жетысуский

1

296

1.29

1447.19

28.24

1.99

22.31

1.56

2

257

1.12

1368.6

0.82

0.06

23.15

1.7

3

232

1.01

1318.93

-20.16

-1.51

26.5

2

4

19

0.08

1394.36

-29.02

-2.04

82.66

5.93

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

404

1.76

2269.82

16.69

0.74

33.8

1.49

2

731

3.18

2493.45

54.01

2.21

39.51

1.59

3

1169

5.09

2599.58

-0.35

-0.01

35.93

1.36

4

532

2.32

3048.85

58.23

1.95

81.6

2.67

5

215

0.94

3202.45

86.95

2.79

161.17

5.1

Турксибский

1

242

1.05

1405.1

-20.43

-1.43

23.06

1.63

2

494

2.15

1254.35

12.7

1.02

16.29

1.3

3

244

1.06

1207.52

-8.19

-0.67

27.84

2.3

4

27

0.12

1248.42

32.03

2.63

111.53

8.9

5

1

0

1480.75

-

-

-

-

Город в целом

1

4963

21.6

1835.83

0.43

0.02

9.64

0.53

2

8008

34.86

1863.99

5

0.27

9.75

0.52

3

7701

33.52

1990.35

19.15

0.97

13.25

0.65

4

1894

8.24

2490.78

23.56

0.95

41.41

1.59

5

407

1.77

2972.35

123.54

4.34

129.26

4.38

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города увеличение ценового показателя зафиксировано в Алатауском, Бостандыкском и Медеуском, в остальных районах города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков