Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 09.07.2012 по 15.07.2012 года аналитики ценовое затишье.

     Общие показатели по городу


Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1762.9

Значение погрешности расчетов

16.49 у.е./кв.м

0.9%

Объем предложения, ед.

2417

                               Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53.54

Есиль

19.03

Сарыарка

27.43

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1294

Есиль

460

Сарыарка

663

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

25.94

2

36.82

3

27.68

4

8.15

5

1.41

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

627

2

890

3

669

4

197

5

34

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.17

монолитный

32.6

панельный

20.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1140

монолитный

788

панельный

489

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Алматы

1689.44

Есиль

2157.83

Сарыарка

1632.27

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:



Алматы

0.94

Есиль

2.17

Сарыарка

1.68

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

355

14.69

1662.44

-6.75

-0.4

22.96

1.38

2

487

20.15

1650.82

5.82

0.35

23.02

1.39

3

350

14.48

1744.19

32.58

1.9

35.37

2.03

4

89

3.68

1762.12

-14.23

-0.8

95.7

5.32

5

13

0.54

1902.28

-76.57

-3.87

300.25

14.59

Есиль

1

86

3.56

1932.52

73.7

3.97

80.46

4.23

2

160

6.62

2038.59

18.81

0.93

71.34

3.5

3

142

5.88

2260.46

117.76

5.5

83.22

3.77

4

61

2.52

2494.62

50.31

2.06

158.22

6.41

5

11

0.46

2461.29

-535.56

-17.87

397.72

14.14

Сарыарка

1

186

7.7

1660.65

4.89

0.3

36.7

2.2

2

243

10.05

1596.53

-31.58

-1.94

42.94

2.61

3

177

7.32

1613.19

-45.02

-2.71

61.74

3.65

4

47

1.94

1664.98

-74.03

-4.26

176.31

9.74

5

10

0.41

2156.42

376.67

21.16

219.54

14.79

Город в целом

1

627

25.94

1698.96

9.24

0.55

20.96

1.23

2

890

36.82

1705.71

1.76

0.1

23.56

1.36

3

669

27.68

1819.12

29.08

1.62

34.22

1.85

4

197

8.15

1965.76

-8.81

-0.45

88.11

4.33

5

34

1.41

2157.88

-117.54

-5.17

251.22

10.92

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков