На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 16.07.2012 по 22.07.2012 года аналитики ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
||
|---|---|---|
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1754.41 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
16.24 у.е./кв.м 0.89% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2546 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
51.57 |
|
|
Есиль |
21.05 |
|
|
Сарыарка |
27.38 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1313 |
|
|
Есиль |
536 |
|
|
Сарыарка |
697 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
25.33 |
|
|
2 |
36.21 |
|
|
3 |
29.34 |
|
|
4 |
7.7 |
|
|
5 |
1.41 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
645 |
|
|
2 |
922 |
|
|
3 |
747 |
|
|
4 |
196 |
|
|
5 |
36 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
46.46 |
|
|
монолитный |
34.09 |
|
|
панельный |
19.44 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
1183 |
|
|
монолитный |
868 |
|
|
панельный |
495 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
||
|
Алматы |
1701.04 |
|
|
Есиль |
2041.63 |
|
|
Сарыарка |
1634.08 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
0.97 |
|
|
Есиль |
2.14 |
|
|
Сарыарка |
1.59 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
341 |
13.39 |
1674.07 |
11.63 |
0.7 |
24.73 |
1.49 |
|
2 |
478 |
18.77 |
1656.12 |
5.31 |
0.32 |
22.95 |
1.38 |
|
|
3 |
391 |
15.36 |
1746.55 |
2.36 |
0.14 |
36.55 |
2.07 |
|
|
4 |
87 |
3.42 |
1801.98 |
39.87 |
2.26 |
97.38 |
5.33 |
|
|
5 |
16 |
0.63 |
1956.61 |
54.33 |
2.86 |
302.01 |
14.23 |
|
|
Есиль |
1 |
112 |
4.4 |
1828.86 |
-103.66 |
-5.36 |
82.06 |
4.36 |
|
2 |
195 |
7.66 |
1997.5 |
-41.09 |
-2.02 |
67.72 |
3.34 |
|
|
3 |
158 |
6.21 |
2158.95 |
-101.51 |
-4.49 |
91.46 |
4.13 |
|
|
4 |
60 |
2.36 |
2166.45 |
-328.18 |
-13.16 |
154.75 |
6.65 |
|
|
5 |
11 |
0.43 |
2624.36 |
163.07 |
6.63 |
269.47 |
10.66 |
|
|
Сарыарка |
1 |
192 |
7.54 |
1647.95 |
-12.7 |
-0.76 |
36.05 |
2.17 |
|
2 |
249 |
9.78 |
1616.75 |
20.22 |
1.27 |
43.56 |
2.66 |
|
|
3 |
198 |
7.78 |
1609.35 |
-3.85 |
-0.24 |
50.91 |
3.08 |
|
|
4 |
49 |
1.92 |
1704.95 |
39.98 |
2.4 |
154.22 |
8.71 |
|
|
5 |
9 |
0.35 |
1975.59 |
-180.83 |
-8.39 |
341.15 |
14.36 |
|
|
Город в целом |
1 |
645 |
25.33 |
1693.17 |
-5.78 |
-0.34 |
22.25 |
1.31 |
|
2 |
922 |
36.21 |
1717.69 |
11.98 |
0.7 |
23.71 |
1.37 |
|
|
3 |
747 |
29.34 |
1797.41 |
-21.7 |
-1.19 |
34.18 |
1.84 |
|
|
4 |
196 |
7.7 |
1889.3 |
-76.46 |
-3.89 |
82.71 |
4.17 |
|
|
5 |
36 |
1.41 |
2165.39 |
7.51 |
0.35 |
225.65 |
10.3 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Есиль, где наблюдается снижение цен;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz