Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (c 16.07.2012 по 22.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (c 16.07.2012 по 22.07.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 16.07.2012 по 22.07.2012 года аналитики ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1754.41

Значение погрешности расчетов

16.24 у.е./кв.м

0.89%

Объем предложения, ед.

2546

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):



Алматы

51.57

Есиль

21.05

Сарыарка

27.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):



Алматы

1313

Есиль

536

Сарыарка

697

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):



1

25.33

2

36.21

3

29.34

4

7.7

5

1.41

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):



1

645

2

922

3

747

4

196

5

36

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):



кирпичный

46.46

монолитный

34.09

панельный

19.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):



кирпичный

1183

монолитный

868

панельный

495

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:



Алматы

1701.04

Есиль

2041.63

Сарыарка

1634.08

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

0.97

Есиль

2.14

Сарыарка

1.59

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

341

13.39

1674.07

11.63

0.7

24.73

1.49

2

478

18.77

1656.12

5.31

0.32

22.95

1.38

3

391

15.36

1746.55

2.36

0.14

36.55

2.07

4

87

3.42

1801.98

39.87

2.26

97.38

5.33

5

16

0.63

1956.61

54.33

2.86

302.01

14.23

Есиль

1

112

4.4

1828.86

-103.66

-5.36

82.06

4.36

2

195

7.66

1997.5

-41.09

-2.02

67.72

3.34

3

158

6.21

2158.95

-101.51

-4.49

91.46

4.13

4

60

2.36

2166.45

-328.18

-13.16

154.75

6.65

5

11

0.43

2624.36

163.07

6.63

269.47

10.66

Сарыарка

1

192

7.54

1647.95

-12.7

-0.76

36.05

2.17

2

249

9.78

1616.75

20.22

1.27

43.56

2.66

3

198

7.78

1609.35

-3.85

-0.24

50.91

3.08

4

49

1.92

1704.95

39.98

2.4

154.22

8.71

5

9

0.35

1975.59

-180.83

-8.39

341.15

14.36

Город в целом

1

645

25.33

1693.17

-5.78

-0.34

22.25

1.31

2

922

36.21

1717.69

11.98

0.7

23.71

1.37

3

747

29.34

1797.41

-21.7

-1.19

34.18

1.84

4

196

7.7

1889.3

-76.46

-3.89

82.71

4.17

5

36

1.41

2165.39

7.51

0.35

225.65

10.3

   

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Есиль, где наблюдается снижение цен;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков