Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 04.07.2012 по 10.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с  04.07.2012 по 10.07.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 04.07.2012 по 10.07.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.89

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

359.02

Значение погрешности расчетов

3.1% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

27963

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

28.86

2

44.77

3

14.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

185

2

287

3

96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

56.94

Майкудук

8.58

Михайловка

4.21

Пришахтинск

2.03

Юго-Восток

28.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

365

Майкудук

55

Михайловка

27

Пришахтинск

13

Юго-Восток

181

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.41

Майкудук

1.84

Михайловка

2.6

Пришахтинск

2.1

Юго-Восток

2.08

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.9

2

2.57

3

2

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.99

Майкудук

6.02

Михайловка

11.46

Пришахтинск

6.6

Юго-Восток

9.53

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.81

Майкудук

3.27

Михайловка

4.41

Пришахтинск

3.14

Юго-Восток

4.59

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.4

1.58

1.33

2

1.59

1.94

1.28

3

1.36

1.37

1.23

Город

1.05

1.06

0.99

Майкудук

0.86

0.8

1.01

Михайловка

0.93

0.92

1.02

Пришахтинск

1.03

1.07

1

Юго-Восток

0.83

0.98

0.72

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

185

3.71

15.6

260.21

-0.13

-1.71

2 комнатные

287

2.57

21.34

432.65

0.31

3.56

3 комнатные

96

2.57

16.18

536.82

0.03

0.31

Город

1 комнатные

110

4.78

15.6

279.61

-3.45

-2.76

2 комнатные

174

4.5

21.34

492.93

15

3.48

3 комнатные

53

5.14

16.18

625.17

-2.28

0.04

Майкудук

1 комнатные

18

3.71

7.8

176.06

-8.6

-1.2

2 комнатные

17

2.57

7.16

213.55

1.13

-0.22

3 комнатные

8

2.74

6.02

242.36

11.4

4.21

Михайловка

1 комнатные

4

3.82

11.8

272.45

96.39

47.16

2 комнатные

15

3.21

12.34

440.22

57.7

11.41

3 комнатные

7

5.49

10.03

548.24

-11.7

-2.7

Пришахтинск

1 комнатные

7

3.71

7.8

168.1

-4.78

-4.49

2 комнатные

6

2.57

5.39

177.18

1.43

-0.29

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

46

4.18

11.55

258.9

-6.49

-4.65

2 комнатные

75

4.34

13.37

362.19

-3.07

0.5

3 комнатные

28

4.6

10.03

447.71

-7.13

-5.21


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
  • предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 63 объекта, что составило 10% от предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков