Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 09.07.2012 по 15.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 09 по 15 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.  

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение к предыдущему периоду, %

1985.49

0.36

22256

1496874.38

1.59

0.71

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

4996

22.45

1.37

1841.48

2

7744

34.8

1.5

1884.81

каркасно-камышитовые

136

0.61

3

7250

32.58

1.65

2008.03

кирпичный

6995

31.43

4

1897

8.52

2.05

2507.15

монолитный

5098

22.91

5

369

1.66

2.9

2923.46

панельный

10027

45.05

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

130

0.58

1276.03

3.74

1.43

-36.04

-2.75

Алмалинский

5291

23.77

1957.46

0.52

1.53

0.04

0

Ауэзовский

5435

24.42

1637.19

0.34

1.38

-7.66

-0.47

Бостандыкский

6961

31.28

2123.68

0.6

1.65

-15.78

-0.74

Жетысуский

720

3.24

1394.99

0.99

1.37

11.18

0.81

Медеуский

3057

13.74

2664.12

0.96

1.91

12.81

0.48

Турксибский

662

2.97

1263.69

1.19

1.53

-15.58

-1.22

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

39

0.18

1311.61

-47.55

-3.5

95.54

7.26

2

57

0.26

1278.13

-22.85

-1.76

49.35

3.83

3

27

0.12

1235.91

-97.08

-7.28

116.81

9.14

4

7

-

-

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1322

5.94

1939.59

-22.63

-1.15

15.81

0.82

2

1825

8.2

1926.4

3.88

0.2

14.67

0.76

3

1781

8

1944.93

8.73

0.45

18.98

0.97

4

318

1.43

2194.1

-8.19

-0.37

64.2

2.84

5

45

0.2

2565.53

-23.72

-0.92

355.18

13.56

Ауэзовский   

1

1370

6.16

1659.17

-9.1

-0.55

9.63

0.58

2

2155

9.68

1640.9

-2.13

-0.13

7.68

0.47

3

1624

7.3

1598.48

-23.09

-1.42

11.3

0.7

4

266

1.2

1728.68

37.18

2.2

32.96

1.93

5

20

-

-

-

-

-

-

Бостандыкский

1

1471

6.61

1943.64

7.93

0.41

14.23

0.73

2

2355

10.58

2018.48

-2.56

-0.13

15.61

0.76

3

2279

10.24

2168.3

-17.44

-0.8

23.59

1.04

4

740

3.32

2549.6

-19.34

-0.75

67.02

2.52

5

116

0.52

2948.65

33.88

1.16

227.82

7.74

Жетысуский

1

276

1.24

1421.48

-25.71

-1.78

19.99

1.39

2

224

1.01

1397.04

28.44

2.08

25.67

1.86

3

200

0.9

1351.3

32.37

2.45

25.69

1.93

4

20

0.09

1443.45

49.09

3.52

82.73

5.9

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

363

1.63

2324.97

55.15

2.43

36.73

1.6

2

808

3.63

2480.31

-13.14

-0.53

37.58

1.5

3

1162

5.22

2621.68

22.09

0.85

36.71

1.39

4

536

2.41

3100.11

51.26

1.68

86.69

2.79

5

188

0.84

3128.28

-74.17

-2.32

168.24

5.32

Турксибский

1

155

0.7

1395.31

-9.79

-0.7

27.37

1.96

2

320

1.44

1252.27

-2.09

-0.17

17.76

1.42

3

177

0.8

1168.34

-39.19

-3.25

32.81

2.76

4

10

0.04

1277.15

28.73

2.3

122.11

9.51

5

-

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение удельной цены предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост цен;
  • наблюдается уменьшение объема предложения на 3.1% (-717 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается рост цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков