Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 11.07.2012 по 17.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 11.07.2012 по 17.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 11.07.2012  по 17.07.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

967.36

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.66у.е.)

Объем предложения, ед.

4062

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):



Город

37.05

Майкудук

20.73

Михайловка

4.95

Пришахтинск

5.69

Юго-Восток

31.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):



Город

1505

Майкудук

842

Михайловка

201

Пришахтинск

231

Юго-Восток

1283

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):



1

16.37

2

38.72

3

32.08

4

10.86

5

1.97

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):



1

665

2

1573

3

1303

4

441

5

80

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):



кирпичный

46.01

монолитный

1.85

панельный

52.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):



кирпичный

1869

монолитный

75

панельный

2118

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):



новый

4.26

старый

9.68

улучшенный

38.7

хрущевка

47.37

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):



новый

173

старый

393

улучшенный

1572

хрущевка

1924

                            Средняя цена за кв.м. в разрезе районов, у.е.:

Майкудук

660.65

Михайловка

1043.55

Пришахтинск

603.11

Юго-Восток

1039.95

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:



Город

12.36

Майкудук

10.06

Михайловка

46.89

Пришахтинск

14.58

Юго-Восток

8.08

Сводная ДППМ 

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

274

6.75

1086.62

6.99

0.65

18.29

1.69

2

626

15.41

1093.08

1.79

0.16

14.97

1.36

3

480

11.82

1137.07

-2.57

-0.23

23.03

1.99

4

91

2.24

1333.84

-53.25

-3.84

88.46

6.24

5

34

0.84

1195.67

37.28

3.22

126.21

10.51

Майкудук

1

151

3.72

693.41

1.14

0.17

21.7

3.11

2

369

9.08

664.66

11.47

1.76

14.24

2.15

3

237

5.83

640.74

-0.73

-0.11

21.66

3.39

4

74

1.82

638.65

5.01

0.79

31.49

4.92

5

11

0.27

653.83

2.76

0.42

115.18

13.51

Михайловка   

1

17

0.42

925.42

-31.85

-3.33

126.7

13.47

2

73

1.8

975.53

27.03

2.85

68.58

6.9

3

77

1.9

1103.68

-0.08

-0.01

81.53

7.16

4

23

0.57

1030.68

-68.82

-6.26

145.79

12.97

5

11

0.27

1283.5

-42.11

-3.18

193.65

13.25

Пришахтинск

1

56

1.38

667.64

6.67

1.01

26.6

4

2

97

2.39

621.34

17.94

2.97

19.3

3.16

3

65

1.6

540.18

-1.1

-0.2

24.82

4.59

4

12

0.3

501.58

-1.13

-0.22

67.9

13.71

5

1

0.02

528.74

-28.15

-5.05

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

167

4.11

1057.37

7.8

0.74

17.69

1.68

2

408

10.04

1026.97

5.42

0.53

13.12

1.28

3

444

10.93

1077.76

0.48

0.04

13.49

1.25

4

241

5.93

979.61

-3.55

-0.36

20.5

2.07

5

23

0.57

1046.34

-9.63

-0.91

84.78

8.08

Город в целом

1

665

16.37

950.59

7.26

0.77

17.57

1.85

2

1573

38.72

940.89

5.42

0.53

12.76

1.35

3

1303

32.08

994.83

-4.09

-0.41

16.09

1.59

4

441

10.86

985.15

-14.89

-1.49

31.82

3.04

5

80

1.97

1081.97

13.87

1.3

81.64

7.11

    Общие выводы по городу

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается не значительный прирост объема предложения на 0,3%, плюс 13 квартир к предложению прошлой недели;
  • на рынке вторичного жилья средняя цена предложения находиться в стабильном состоянии, как в отдельных районах, так и в разрезе формата квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков