На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 11.07.2012 по 17.07.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|---|---|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.32 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
387.29 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.1% (0.26у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
26683 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
35.9 |
|
2 |
46.67 |
|
3 |
17.44 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
210 |
|
2 |
273 |
|
3 |
102 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
56.58 |
|
Майкудук |
8.21 |
|
Михайловка |
5.98 |
|
Пришахтинск |
3.08 |
|
Юго-Восток |
26.15 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
331 |
|
Майкудук |
48 |
|
Михайловка |
35 |
|
Пришахтинск |
18 |
|
Юго-Восток |
153 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.34 |
|
Майкудук |
1.68 |
|
Михайловка |
2.34 |
|
Пришахтинск |
1.63 |
|
Юго-Восток |
1.96 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.84 |
|
2 |
2.54 |
|
3 |
2.09 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
14.26 |
|
Майкудук |
6.4 |
|
Михайловка |
11.29 |
|
Пришахтинск |
5.94 |
|
Юго-Восток |
10.07 |
|
Город |
6.09 |
|
Майкудук |
3.8 |
|
Михайловка |
4.82 |
|
Пришахтинск |
3.64 |
|
Юго-Восток |
5.12 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|
|
1 |
1.4 |
1.57 |
1.29 |
|
2 |
1.54 |
1.82 |
1.2 |
|
3 |
1.42 |
1.52 |
1.26 |
|
Город |
1.14 |
1.17 |
1.03 |
|
Майкудук |
0.97 |
0.88 |
1.1 |
|
Михайловка |
0.87 |
0.84 |
1.03 |
|
Пришахтинск |
1.01 |
0.99 |
1.07 |
|
Юго-Восток |
0.95 |
1.1 |
0.82 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
210 |
3.71 |
14.46 |
262.3 |
25 |
13.51 |
|
2 комнатные |
273 |
2.57 |
23.28 |
422.92 |
-14 |
-4.88 |
|
|
3 комнатные |
102 |
3.13 |
17.87 |
552.86 |
6 |
6.25 |
|
|
Город |
1 комнатные |
113 |
4.77 |
14.46 |
285.67 |
6.6 |
2.11 |
|
2 комнатные |
165 |
4.17 |
23.28 |
486.69 |
-5.34 |
-0.9 |
|
|
3 комнатные |
53 |
3.71 |
17.87 |
644.6 |
20.59 |
0.94 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
25 |
3.71 |
7.79 |
183.64 |
7.92 |
4.14 |
|
2 комнатные |
18 |
3.34 |
6.07 |
203.35 |
-9.79 |
-6.45 |
|
|
3 комнатные |
5 |
3.13 |
6.01 |
260.24 |
18.35 |
13.68 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
10 |
3.81 |
11.78 |
291.6 |
19.68 |
6.3 |
|
2 комнатные |
17 |
3.21 |
12.32 |
417.21 |
-22.26 |
-2.31 |
|
|
3 комнатные |
8 |
5.48 |
10.01 |
537.17 |
-10.01 |
-2.51 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
10 |
3.81 |
7.79 |
170.16 |
2.38 |
4.49 |
|
2 комнатные |
8 |
2.57 |
5.38 |
173.49 |
-3.34 |
-3.65 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
52 |
4.77 |
10.82 |
260.12 |
1.72 |
0.78 |
|
2 комнатные |
65 |
4.33 |
13.35 |
357.42 |
-4.08 |
-1.21 |
|
|
3 комнатные |
36 |
4.59 |
10.84 |
464.4 |
17.55 |
0.32 |
|
Общие выводы по городу
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
- предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 17 объектов, что составило 3% от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz