Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 23.07.2012 по 29.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 23.07.2012 по 29.07.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 23 по 29 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе, аналитики констатируют рост арендных ставок.  

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

21

1423.03

12.27

8861.6

1.88

1.76

1.83

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

35.16

1.96

26.09

35.39

19.28

2.91

2.84

2

33.59

3.5

21.39

34.11

9.29

2.48

1.64

3

26.56

2.87

14.05

24.21

7.08

1.5

1.37

4

4.69

1.27

19.29

28

19.79

1.39

4.13

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Алматы

46.88

2.06

11.89

18.24

8.29

1.02

1.23

Есиль

28.12

3

43.4

64.37

20.79

2.73

2.35

Сарыарка

25

1.56

12.87

14.86

10.1

0.74

1.42

 Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 2-комнатные квартиры, где наблюдается значительный рост арендных ставок;
  • наблюдается сокращение объема предложения на 42.6% (-95 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается рост ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков