Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 23.07.2012 по 29.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 23 по 29 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение к предыдущему периоду, %

1756.06

0.85

2659

188108.31

1.6

0.09

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.84

1.47

1697.93

2

35.8

1.58

1726.91

кирпичный

46.48

новый

69.01

3

29.6

1.64

1791.48

монолитный

34.41

старый

2.56

4

7.26

1.9

1921.44

панельный

19.1

улучшенный

20.61

5

1.5

2.22

1953.56

деревянный

-

хрущевка

7.82

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

52.58

1398

1705.72

0.96

1.54

4.68

0.28

Есиль

20.65

549

2042.73

2.03

1.8

1.1

0.05

Сарыарка

26.78

712

1633.86

1.55

1.57

-0.22

-0.01

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

372

13.99

1682.91

8.84

0.53

24.89

1.49

2

509

19.14

1684.69

28.57

1.72

23.07

1.38

3

405

15.23

1720.74

-25.81

-1.48

34.05

1.94

4

92

3.46

1824.62

22.64

1.26

106.04

5.7

5

20

0.75

1814.25

-142.36

-7.28

103.36

11.79

Есиль

1

117

4.4

1828.01

-0.85

-0.05

76.84

4.21

2

187

7.03

1975.16

-22.34

-1.12

66.4

3.33

3

185

6.96

2161.88

2.93

0.14

79.68

3.68

4

53

1.99

2279.49

113.05

5.22

152.9

6.88

5

7

0.26

2495.41

-128.95

-4.91

283.65

11.14

Сарыарка   

1

198

7.45

1649.3

1.35

0.08

35.72

2.16

2

256

9.63

1629.5

12.75

0.79

43.74

2.64

3

197

7.41

1589.07

-20.28

-1.26

46.1

2.83

4

48

1.81

1711.65

6.7

0.39

155.44

8.68

5

13

0.49

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение удельной цены предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 4.4% (+113 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков