Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 18.07.2012 по 25.07.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды  (с 18.07.2012  по 25.07.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 18.07.2012  по 25.07.2012 г. по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.  

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, тг./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1226,1

381

3,1

26426

1,1

1,2

1

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

34,7

1,8

7,7

10,5

5,7

1,5

1,3

2

47,4

2,4

8,5

12,8

5,3

1,7

1,2

3

17,9

2,1

8,4

11,9

5,6

1,4

1,2

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Город

57,3

2,3

1427,5

14

6,2

1,1

1,1

Майкудук

9,2

1,7

741

6,3

3,7

0,9

1,1

Михайловка

4,2

2,5

1058,1

10,8

4,4

0,7

1

Пришахтинск

3

2,4

736,3

8,8

3,7

1

1,1

Юго-Восток

26,3

1,8

1039,7

9,3

5,1

1

0,8

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды, у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Город

1

108

283,61

-2,73

1,61

2

163

477,27

-10,49

-2,18

3

58

634,81

-11,23

1,31

Майкудук

1

27

184,06

-0,01

-2,97

2

21

204,91

1,09

0,63

3

5

244,8

-16,05

-0,71

Михайловка

1

4

195,64

-96,65

-32,97

2

12

362,85

-55,22

-8,87

3

8

446,46

-91,97

-7,37

Пришахтинск

1

8

167,21

-3,34

-1,72

2

9

180,59

6,69

14,87

3

Юго-Восток

1

52

257,64

-3,08

-1,41

2

67

354,13

-4,12

-3,32

3

32

429,53

-35,96

-5,13

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в районе Михайловка, где наблюдается снижение арендных ставок;
  • наблюдается снижение объема предложения на 1,9% (-11 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков