Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 18.07.2012 г. по 25.07.2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 18.07.2012 г. по 25.07.2012 г. года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют незначительный рост цен по городу.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

978,8

0,8

4413

251200

1,5

8,6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16,9

1,4

959

кирпичный

45,1

новый

4,4

2

38,7

1,5

947

монолитный

2,3

старый

13,1

3

32,1

1,6

1014

панельный

53,6

улучшенный

37,2

4

10,2

1,5

993

деревянный

-

хрущевка

45,3

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1609

36,4

1129,6

1

1,6

6,8

0,6

Юго-Восток

1451

32,9

1040,2

0,7

1,4

0,2

0,02

Михайловка

228

5,2

1113

3,7

2

69

6,6

Пришахтинск

208

4,7

604,2

2,7

1,5

1,1

0,2

Майкудук

917

20,8

668,7

1,5

1,6

8

1,2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

301

6,82

1085,86

-0,76

-0,07

17,61

1,62

2

669

15,16

1096,17

3,09

0,28

14,69

1,33

3

508

11,51

1151,54

14,47

1,27

22,73

1,95

4

91

2,06

1333,55

-0,29

-0,02

83,91

6,03

Майкудук

1

169

3,83

705,11

11,7

1,69

20,58

2,92

2

401

9,09

664,5

-0,16

-0,02

14,28

2,14

3

260

5,89

660,45

19,71

3,08

22,24

3,47

4

74

1,68

646,71

8,06

1,26

30,69

4,75

Михайловка   

1

20

0,45

1004,22

78,8

8,52

108,66

11,36

2

80

1,81

1019,28

43,75

4,48

70,36

6,92

3

91

2,06

1202,52

98,85

8,96

74,91

6,4

4

25

0,57

1044,84

14,16

1,37

145,4

13,26

Пришахтинск

1

50

1,13

672,37

4,73

0,71

25,29

3,77

2

89

2,02

611,21

-10,13

-1,63

19,6

3,19

3

57

1,29

546,13

5,95

1,1

30,41

5,61

4

11

0,25

540,48

38,89

7,75

73,75

14,27

Юго-Восток   

1

205

4,65

1047,21

-10,16

-0,96

17,92

1,7

2

468

10,6

1027,87

0,9

0,09

12,96

1,26

3

500

11,33

1076,39

-1,37

-0,13

13,08

1,21

4

249

5,64

985,95

6,34

0,65

21,31

2,15

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение стоимости происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Митхайловка, где наблюдается рост средней цены;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 8,6%;
  • в общем, по городу наблюдается незначительный рост.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков