Аналитический обзор коммерческой недвижимости г. Алматы за июнь 2012 года

Аналитический обзор коммерческой недвижимости г. Алматы за июнь 2012 года

В июне, в южной столице, общая численность объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых для продажи, составила 9714 единицы, а для аренды – 5661 единица.

Структура рынка

Напомним, что объекты в сфере продажи и аренды коммерческой недвижимости классифицированы по следующим видам: торговые площади и офисные помещения, производственные, промышленные базы и складские помещения. Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения, недвижимость действующего бизнеса.

Выставленная недвижимость на рынке для продажи, в разрезе назначений, распределилась следующим образом: максимум пришелся на помещения без специального назначения – 25% (2459 объектов), а минимум – на здания без специального назначения – 10% (983 объекта). Промбазы, заводы, склады заняли 18%от общего количества (1791 объект), на торговые и офисные помещения приходится по 17% (1605 объектов) и 16% (1548 объектов) соответственно, а действующий бизнес взял на себя 14% от объема всего рынка (1328 объектов).


На рынке аренды коммерческой недвижимости максимум предложений пришелся так же офисные помещения – 42% (2390 объектов), а минимум – на здания без специального назначения – всего 4% (237 объектов). Доля помещений без специального назначения составляет около 30% (1701 объект), торговых помещений – 10% (566 объектов). Равное количество объектов было предложено для сдачи в аренду в сегменте Промбазы, заводы, склады и действующий бизнес – по 7% (395 и 375 объектов соответственно).


Средняя цена предложения на рынке продажи за месяц оказалась на уровне 1493 у.е./кв.м, а на рынке аренды19.92 у.е./кв.м.

В июне месяце на рынке продажи коммерческой недвижимости аналитиками наблюдается некоторое падение цен на офисные помещения и рост стоимости на торговые. На остальные виды коммерческой недвижимости изменения ценовых показателей замечено не было, и аналитики говорят об общей стабильности цен на рынке.

Наибольшая средняя цена продажи зафиксирована на офисные помещения, наименьшая – в сегменте промбазы, заводы, склады.

Снижение же арендных ставок, прослеживается на торговые помещения и в сегменте производственных и складских площадей. На другие виды аренды коммерческой недвижимости колебаний цен так же не было замечено.

Самая высокая аренда одного квадратного метра зафиксирована специалистами центра на торговые площади, а наименьшая – в сегменте промбазы, заводы и склады.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрести полную версию обзора вы можете, обратившись по телефону:

8 (7212) 910-103 (вн. 108),

8 (7212) 910-046,

или по email: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков