Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 30.07.2012 по 05.08.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 30.07.2012 по 05.08.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с  30 июля по 5 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют на рынке ценовой штиль.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

11.96

841.19

9.73

13125.8

1.12

1

1.28

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

33.68

1.5

13.08

17.77

9.95

1.23

1.6

2

38.95

1.68

11.22

14.51

8.41

1.06

1.44

3

23.68

2.69

10.65

16.2

6.93

1.28

1.28

4

3.68

4.6

18

33.33

8.7

1.63

1.18

 

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Алматы

44.21

1.71

11.39

15.85

8.44

0.85

1.22

Есиль

27.89

2.01

12.51

17.49

8.84

0.82

1.1

Сарыарка

27.89

2.55

12.31

16.72

8.77

1.36

1.48

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алматы

1

38

517

-19.41

-3.62

2

28

721.25

56.79

8.55

3

17

848.15

-45.11

-5.05

4

1

1605.24

-

-

Есиль

1

9

631.69

-5.95

-0.93

2

26

849.02

-47.32

-5.28

3

17

1278.13

-304.93

-19.26

4

1

-

-

-

Сарыарка

1

17

501.64

17.56

3.63

2

20

667.18

19.35

2.99

3

11

1093.72

102.35

10.32

4

5

-

-
-


Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры, где наблюдается незначительный рост арендных ставок;
  • наблюдается сокращение объема предложения на 14.8% (-33 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков