Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 30.07.2012 по 05.08.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 30.07.2012 по 05.08.2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 30 июля по 05 августа 2012 года, по отношению к прошлой неделе, аналитики констатируют стагнацию цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1756.1

0.8

2568

178167.6

1.6

-3.4

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.9

1.5

1695.1

2

37.3

1.6

1718.5

кирпичный

20.3

новый

69.2

3

27.9

1.7

1805.6

монолитный

53.4

старый

2.1

4

7.1

2

1912.2

панельный

26.3

улучшенный

20.8

5

1.8

1.6

2032.6

деревянный

-

хрущевка

8

 

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

53.8

1382

1706.7

0.4

1.6

1

0.1

Есиль

20

513

2038.8

2

1.8

-4

-0.2

Сарыарка

26.2

673

1642.1

1.6

1.5

8.4

0.5

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

354

13.78

1680.51

-2.4

-0.14

24.46

1.46

2

530

20.64

1686.5

1.81

0.11

22.63

1.34

3

382

14.88

1719.25

-1.48

-0.09

32.37

1.86

4

92

3.58

1853.91

29.29

1.61

106.86

5.69

5

24

0.93

-

-

-

-

-

Есиль

1

118

4.6

1795.95

-32.05

-1.75

71.97

3.97

2

181

7.05

1979.08

3.92

0.2

67.49

3.4

3

153

5.96

2194.96

33.08

1.53

73.72

3.38

4

50

1.95

2181.72

-97.77

-4.29

161.42

7.25

5

11

0.43

2803.79

308.37

12.36

353.93

13.23

Сарыарка   

1

193

7.52

1660.16

10.86

0.66

36.5

2.2

2

247

9.62

1596.21

-33.29

-2.04

38.86

2.37

3

181

7.05

1658.56

69.49

4.37

56.49

3.4

4

41

1.6

1714.5

2.84

0.17

168.08

9.42

5

11

0.43

1821.78

-54.33

-2.9

358.29

8.46

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья произошел незначительный рост удельной цены предложения 3-х комнатных квартир в районе Сарыарка;
  • наблюдается снижение объема предложения на 3.4% (-91 объект);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков