Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 30 июля по 06 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 30 июля по 06 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 30 июля по 06 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир по городу, п.п.

Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

8.25

1241.02

3.01

26725

9,31

10,08

8,47

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

1

31.72

1.93

7.83

5.71

11

12,74

10,29

2

49.39

2.41

8.57

5.36

12.9

15,05

10,01

3

18.89

2.11

8.13

5.44

11.48

11,2

9,94

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

Город

57.89

2.33

9.45

14.09

6.04

9.24

8.26

Майкудук

9.36

1.93

4.78

6.57

3.41

8.05

8.4

Михайловка

4.33

2.04

7.44

9.9

4.87

6.93

9.17

Пришахтинск

2.43

2.06

4.77

6.57

3.18

8.68

7.91

Юго-Восток

26

1.93

7.29

10.11

5.24

8.75

6.86

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды, у.е./квартиру

Изменениек предыдущей неделе

 у.е.  %

Город

1

103

281.86

17.05

6.46

2

174

476

5.64

2.72

3

57

624.85

-32.09

-2.26

Майкудук

1

21

183.86

-15.46

-13.14

2

22

211.51

-11.2

-5.22

3

11

229.97

-10.63

-7.67

Михайловка

1

3

175.3

-84.32

-31.92

2

14

380.87

-40.11

-5.5

3

8

557.52

72.51

11.18

Пришахтинск

1

7

172.13

-3.45

-2.57

2

7

174.98

3.23

2.7

3

-

-

-

-

Юго-Восток

1

49

264.24

7.65

1.36

2

68

363.68

-7.68

-2.86

3

33

452.87

-25.74

-1.73

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1,58%, плюс 9 квартир к предложению прошлой недели;
  • рост средней арендной ставки наблюдается в районе Город, в Майкудуке обратная ситуация, где арендная ставка снизилась по сравнению со значением, зафиксированным на прошлой неделе;
  • колебания ценовых показателей в отдельных районах города не повлияли на арендную ставку, в общем, по городу,где наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков