Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 30 июля по 06 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 30 июля по 06 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 30 июля по 06 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

964.58

0.84

4245

240337

1.55

1.65

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.02

1.43

942.2

кирпичный

46.78

новый

2.47

2

38.04

1.52

928.33

монолитный

1.93

старый

2.47

3

33.38

1.6

997.77

панельный

51.26

улучшенный

31.97

4

12.55

1.62

1007.14

деревянный

0.02

хрущевка

63.09

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1582

37.27

1124.91

11.6

1.62

11.35

1.02

Майкудук

892

21.01

651.79

9.8

1.66

-0.93

-0.14

Михайловка

214

5.04

1036.75

42.94

1.69

13.87

1.36

Пришахтинск

216

5.09

594.18

14.24

1.44

2.16

0.36

Юго-Восток

1341

31.59

1031.63

7.84

1.41

1.43

0.14

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

274

6.45

1075.83

7.48

0.7

17.36

1.62

2

636

14.98

1093.01

5.33

0.49

15.37

1.4

3

539

12.7

1140.41

9.96

0.88

21.12

1.84

4

133

3.14

1375.97

47

3.54

82.87

5.98

Майкудук

1

155

3.65

683.29

3.87

0.57

22.07

3.22

2

400

9.42

645.34

-7.43

-1.14

13.8

2.12

3

258

6.08

642.35

9.19

1.45

20.99

3.27

4

79

1.87

662.11

-7.49

-1.12

29.32

4.39

Михайловка   

1

15

0.35

976.81

41.17

4.4

125.8

13.16

2

76

1.79

949.46

8.58

0.91

68.17

7

3

88

2.07

1076.6

21.61

2.05

65.93

6.02

4

35

0.83

1096.49

29.02

2.72

143.5

12.5

Пришахтинск

1

55

1.3

667.01

1.35

0.2

31.65

4.75

2

84

1.98

597.79

-4.47

-0.74

17.53

2.92

3

62

1.46

545.36

5.99

1.11

24.93

4.6

4

15

0.36

501.31

-28.01

-5.29

50.11

9.82

Юго-Восток   

1

181

4.26

1042.37

4.12

0.4

16.94

1.63

2

419

9.87

1010.97

6.73

0.67

12.06

1.2

3

470

11.07

1074.22

1.44

0.13

13.03

1.21

4

254

5.98

980.01

-3.49

-0.35

21.45

2.17

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1,7%, плюс 69 квартир к предложению прошлой недели;
  • по всем районам города ценовые показатели лежат в допустимых пределах погрешности, что говорит о стабильности цены, исключением стал лишь район Город, где средняя цена за квадратный метр вторичного жилья подверглась плавному росту;
  • в целом, по городу наблюдается стагнация цен на вторичное жилье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков